Prodej domu • 220 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto reprezentativní samostatně stojící dvojrodinný dům spojuje nadčasovou architekturu s promyšleným uspořádáním prostoru – a to v jedné z nejžádanějších lokalit bydlení v Ratingen-Süd. Se dvěma obytnými jednotkami poskytuje maximální flexibilitu: ať už jako vícigenerační dům, pro vlastní bydlení, nebo jako solidní investiční objekt s dlouhodobou perspektivou.

Již na první pohled zaujme: klasická cihlová fasáda dodává domu elegantní i trvalý vzhled. Cihly představují stálost, odolnost vůči povětrnostním vlivům a udržení hodnoty, což je v našem regionu obzvlášť ceněno – tiché prohlášení o kvalitě bez módních trendů.

Nemovitost se nachází v ustálené, pečlivě udržované obytné čtvrti s rodinnými a dvojdomky – přívětivé pro rodiny a s podnikovým sousedským prostředím, jaké se dnes zřídka najde. Poloha v dopravně uklidněné slepé ulici s obratovým prostorem zajišťuje klid a bezpečí, které rodiny obzvlášť ocení.

Infrastruktura je výborná: mateřská škola, základní škola, gymnázium i živý Ratinger trh jsou snadno dostupné pěšky. Veřejná doprava – autobus i tramvaj – spojuje čtvrť bez komplikací s centrem města a dalšími oblastmi. Rovněž je třeba zdůraznit blízkost k hlavnímu městu Düsseldorfu.

Kdo hledá přírodu a pohyb, najde oboje v bezprostřední blízkosti: rozsáhlé zelené plochy, otevřená pole a blízkost k Apperwaldu poskytují vysoký odpočinkový a volnočasový potenciál přímo před domem.

Uvnitř se tento standard bezproblémově pokračuje. Obě obytné jednotky jsou vybaveny a udržovány na vysoké úrovni:

• Elegantní masivní parketové podlahy ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Reprezentativní obytná zóna v přízemí první jednotky

• Dvě vestavěné kuchyně

• Čtyři koupelny – každá jednotka má dvě, s vanou nebo sprchou

• Tři prostorná betonová schodiště s hodnotnou přírodní úpravou z travertinu, doplněná o klasické dřevěné schody

• Elektrické i manuální žaluzie pro individuální pohodlí

• Balkón a přestavěné podkroví jako další užitná plocha (přístup přes masivní dřevěné schody)

• Kabelové připojení pro nejvyšší konektivitu, navíc je vedeno optické vlákno až do domu (aktuálně nepřipojeno)

Vkusně zařízená a pečlivě udržovaná zahrada orientovaná na západ zve k uvolněným chvilkám venku. Prostorná terasa o rozloze přibližně 26 m² je přístupná přes dvě velké posuvné dveře a je účinně zastíněna dvěma markýzami (každá cca 4 m) – ideální místo pro společenské večery nebo klidná rána.

K nemovitosti dále náleží solidně zdivněná a rovněž cihlami obložená samostatná garáž se dvěma křídlovými vraty a další parkovací místo.

Provize: Žádná dodatečná provize pro kupující.