Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyStuttgart Stammheim Baden-Württemberg 70439

Vícefamiliový dům se představuje jako klasický, udržovaný obytný dům se solidní konstrukcí a působivým vzhledem. Fasáda je navržena nadčasově a harmonicky zapadá do vybudovaného okolí.

Schodiště i společné prostory jsou v řádném a pravidelně udržovaném stavu. Substanz budovy působí pečlivě, což odráží udržitelný přístup k nemovitosti a stálou hodnotovou údržbu.

Bytová struktura je přehledně a funkčně uspořádaná a oslovuje jak vlastníky, tak nájemníky s dlouhodobou perspektivou. Dům vyvolává celkový dojem klidu a stability a stojí za klasickým bydlením v ustálené lokalitě.

Celkově se jedná o pečlivě udržovaný vícefamilijní dům se stabilní stavební substancí, řádným vzhledem a dlouhodobým uchováním hodnoty.

Ulice Kameralamtstraße se nachází v jedné z nejatraktivnějších okrajových částí Stuttgartu, ve vybudované čtvrti Stuttgart-Stammheim. Čtvrť v severním Stuttgartu se vyznačuje vysokou kvalitou života, cenovou stabilitou a harmonickým spojením klidného bydlení a městského života.

Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a menšími vícefamilijními domy a rodinnou sousedskou komunitou. Sama Kameralamtstraße je klidná rezidenční ulice bez tranzitního provozu, která se vyznačuje přímým umístěním u okraje pole a poskytuje příjemné soukromí.

Veškeré možnosti každodenního nákupu, pekárny, lékaři, školy a školky se nacházejí v blízkém jádru Stammheimu. Jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole a zaručují vysokou každodenní praktičnost.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Po pěší dostupnosti se nachází konečná zastávka městské dráhy „Stammheim“, kterou obsluhuje linka U15 a nabízí přímé, bezpřestupové spojení na hlavní nádraží Stuttgartu a do centra města. Doplňkově autobusové linky zajišťují spojení s okolními částmi města a nádražím Kornwestheim. Také spojení s nadregionální silniční sítí je prostřednictvím nedalekých státních cest B10/B27 a dálnice A81 (vodítko Zuffenhausen) optimální, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky.

Přímo u silnice se nachází území chráněné krajinnou oblastí a rozlehlé zelené plochy, které nabízejí nesmírnou hodnotu pro místní rekreaci a nezastavitelný výhled do přírody. Lokalita spojuje bydlení v přírodě s velmi dobrou infrastrukturou a patří mezi žádané adresy pro náročné vlastníky v severním Stuttgartu.

Byt je nabízen jako prvé užití po komplexní rekonstrukci a nachází se v technicky i opticky novém stavu.

Ve všech obytných prostorech byl položen olejovaný parket v designu venkovských prken. Bílé lišty, hladké stěnové a stropní plochy a nové vnitřní dveře vytvářejí klidný, nadčasový celkový dojem.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a vybavena světlými keramickými dlaždicemi formátu 120 × 60 cm. Její čistý design zajišťuje moderní a nenáročnou údržbu koupelny.

Celá technika bytu byla obnovena. To zahrnuje kompletní elektroinstalaci, všechny čerstvé vodovodní potrubí, stejně jako všechny radiátory a modernou, bioplynovou kondenzační jednotku třídy energetické účinnosti A.

Dále bylo plně vyměněno panoramatické okno a k němu příslušné balkonové dveře. Ty odpovídají současným energetickým a zvukotechnickým požadavkům. Balkon je orientován ke straně od silnice a přímo nahlíží do zeleně.

Příslušná sklepní místnost poskytuje praktický dodatečný úložný prostor. Celkově byt nabízí vyšší standard bez nutnosti investic v nadcházejících letech a spojuje moderní obytný komfort s udržitelně technickým vybavením.