Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14055

Rozbalte kufry a užívejte si pohodlí – nebo byt ihned atraktivně pronajměte!

Bez zábran přímo od vlastníka – nastěhování je možné již v červnu 2026.

Tento úchvatný 3-pokojový byt byl do roku 2025 rozsáhle, moderně a nesmírně prakticky kompletně zrekonstruován. Díky chytré změně dispozice byl prostorový koncept zdokonalen. Byt je předáván kompletně vybavený a zaujme promyšleným designem, který zaručuje maximální komfort bydlení.

Vybavení a hlavní přednosti:

• Prémiové materiály a atmosféra: Vysokokvalitní dubová parketa zdobí celý byt a vytváří nádhernou atmosféru. V obývacím pokoji přispívají k útulnosti čtyři dekorativní trámy se skrytým stropním osvětlením a na míru vyrobená sedací a lehací lavice (včetně odpovídajících taburetků).

• Exkluzivní vestavěná kuchyně: Nová, moderní kuchyně se plynule začleňuje do obývacího prostoru. Je vybavena vysoce kvalitními vestavnými spotřebiči značky Bosch – skutečnou vizuální dominantu představuje velká lednice typu side-by-side.

• Wellness koupelna: Koupelna připomíná malou lázeňskou oázu. Disponuje podlahovým topením a prostornou, bezbariérovou sprchou, která obsahuje skutečnou vychytávku – vyhřívaný sprchový sedák.

• Chytrá prádelna: Praktická a ihned použitelná místnost, osvícená pohybovým senzorem, nabízí police, věšák na prádlo a novou pračku spolu se sušičkou (obě od Bosch).

• Promyšlená elektroinstalace a osvětlovací koncept: Celá elektroinstalace byla důkladně obnovena a rozšířena (s prémiovým spínačovým programem matně černé od Berker; kryty v chodbě jsou volitelné v černé, bílé nebo stříbrné). Pohybové senzory v chodbě, koupelně a prádelně a elegantní vestavěné reflektory vždy zajistí ideální osvětlení.

• Balkón a komfort: Prostorný balkón s elektronickou markýzou zve ke relaxaci. Patro pohodlně dosáhnete výtahem. V domě se navíc nachází praktický odpadkový drtič.

• Úložné prostory a parkování: K bytu náleží sklep. Dlouhé hledání parkovacího místa je minulostí: Parkovací místo pro auto lze pronajmout za pouhých 31 € měsíčně (případně možnost parkovacího místa v podzemní garáži za 55 €/měsíc). V případě potřeby je možný i pronájem více míst.

Závěr:

Ať už hledáte luxusní vlastní bydlení nebo výnosnou investici, tento plně vybavený designový apartmán splní veškerá vaše přání.

Neváhejte mě kontaktovat pro další dotazy nebo sjednání prohlídky!

Nemovitost se nachází v oblíbené, rušné a velmi zelené oblasti Berlína, v části Charlottenburg/Westend. Tento byt je ideální pro ty, kteří si cení komfortu, modernosti a centrální polohy. V bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové linky 218 a M49 a stanice S-Bahn Pichelsberg. Pěšky se dostanete k Waldbühne, olympijskému stadionu, několika restauracím, supermarketu, kavárně, dětským hřištím, mateřské škole, škole apod. Dále je zde několik parkových a zelených ploch – Grunewald i řeka Havel jsou dosažitelné pěšky. V okolí najdete také fitness centrum, kadeřnictví, lékaře a lékárnu.

Další vybavení bytu:

• Dubová parketa

• Okenní parapety z granitu

• Podlahové topení v koupelně

• Elektrický kuchyňský stůl

• Myčka

• Mikrovlnná trouba

• Indukční vařicí deska

• Trouba

• Lednice side-by-side včetně dávkovače kostek ledu a vodního dávkovače

• Moderní digestoř

• Tapeta Versace v obývacím pokoji

• Moderní zdi s dekorativními lištami

• 85-palcový 4K Smart TV v obývacím pokoji

• Síťové kabely vedené ve sádrokartonu

• Pohybové senzory

• Vestavěné reflektory s volitelnou barevností

• Nová plastová okna

• Na míru vyrobená sedací a lehací lavice

• Dekorativní trámy včetně osvětlení

• Prádelna včetně pračky, sušičky, polic a věšáku na prádlo

• Možnost pronájmu parkovacích míst v exteriéru nebo v podzemní garáži (přístup výtahem)

• Pohodlný odpadkový drtič v domě

• Zásuvky a spínače v matně černé dle programu od firmy Berker

• Prostorný balkón včetně osvětlení, ovladatelné venkovní zásuvky a zařízení pro elektrickou markýzu

• Nové designové radiátory v matně černé

• Šedé místnosti dveří se saténovými skleněnými vložkami včetně černých italských klik

• Dešťová sprcha

• Vestavěné armatury v matně černé od firmy Hansgrohe

• Zlatá skleněná mozaika v koupelně.