Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato atraktivně dispozovaná 3-pokojová bytová jednotka zaujme svou komplexní renovací v roce 2025 a zároveň nabízí mnoho možností využití. Ať už pro vlastní bydlení, nebo jako výnosná investice – zde profitujete z moderní nemovitosti s dlouhodobým potenciálem.

Byt disponuje cca 70 m² obytné plochy a nabízí tři prakticky uspořádané pokoje s příjemným rozložením prostor. Světlý obývací pokoj s přístupem na jižní balkon vytváří přátelskou atmosféru a zve k odpočinku. Moderní koupelna je vybavena jak vanou, tak i sprchovým koutem, čímž přináší dodatečné pohodlí do každodenního života.

V rámci renovace byly mimo jiné instalovány nová okna a byt byl komplexně zmodernizován. Díky tomu se nemovitost nachází v moderním a ihned nastěhovatelném stavu – bez nutnosti dalších oprav.

Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor. Nabídku dále doplňuje venkovní parkovací místo, které lze zakoupit za příplatek 9 000 €.

I pro investory je byt mimořádně zajímavý. Nemovitost se tak vynikajícím způsobem hodí jako udržitelná investice s stabilním rozvojovým potenciálem.

Byt je ihned k dispozici a nabízí atraktivní příležitost v moderním a udržovaném bydlení, vhodném jak pro vlastníky, tak pro investory.

Hlavní přednosti bytu:

- Kompletně zrenovován v roce 2025

- Nová okna instalována

- Ihned nastěhovatelný

- Cca 70 m² obytné plochy

- Světlý obývací pokoj s jižním balkonem

- Moderní a současné vybavení

- Koupelna s vanou a sprchou

- Tři prakticky uspořádané pokoje

- Flexibilní využití jako vlastní bydlení nebo investice

- K dispozici sklepní kóje

- Dostupné venkovní parkovací místo (za příplatek 9 000 €)

- Atraktivní potenciál pronájmu cca 1 100 € čistého nájemného

- Nepotřebuje žádné další renovace

- Dobré světelné podmínky díky jižní orientaci

- Dlouhodobý potenciál růstu hodnoty a rozvoje

Byt se nachází v Gebersheimu, klidné a zároveň oblíbené čtvrti Leonbergu. Lokalita spojuje bydlení blízko přírody s dobrou dostupností do okolních měst a nabízí tak ideální předpoklady pro rodiny, pracující obyvatele i investory.

V každodenním životě těží obyvatelé z příjemné atmosféry s krátkými vzdálenostmi. Nákupní možnosti pro běžné potřeby, pekárny, restaurace i různé služby jsou v bezprostředním okolí. Také mateřské školy, základní školy a možnosti volnočasových aktivit jsou snadno dostupné, což činí lokalitu mimořádně atraktivní zejména pro rodiny.

Dále vyniká spojení s veřejnou dopravou i hlavními dopravními tepnami, což umožňuje rychlou dostupnost do Leonbergu, Stuttgartu a Böblingenu. Lokalita je proto rovněž ideální pro dojíždějící, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení se skvělou infrastrukturou.

Kromě toho Gebersheim nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové a rekreační aktivity. Procházky a cyklostezky spolu s okolními zelenými plochami vytvářejí příjemnou rovnováhu mezi městskou blízkostí a bydlením v přírodním prostředí.

Celkově lokalita zaujme svou kombinací klidu, kvalitní infrastruktury a dlouhodobé obytné kvality – jedná se o místo s udržitelnou atraktivitou.