Prodej bytu 1+kk • 46 m² bez realitkyStuttgart Zuffenhausen Baden-Württemberg 70435

Můžete se těšit na prostorný a dobře půdově uspořádaný 1,5-pokojový byt, který byl kompletně nově zmodernizován (2025).

Téměř vše, co vidíte a na co se dotknete, je NOVÉ, a tudíž máte jistotu, že po koupi nebude třeba dlouho řešit žádné opravy, renovace či modernizace bytu.

Byt je zvlášť vhodný pro investory, protože je strategicky ideálně umístěn pro dojíždějící, studenty učňovského výcviku nebo osoby žijící samostatně. Dosud byl každé 2–3 roky znovu pronajímán, a proto jeho cena byla vždy velmi aktuální.

V porovnání s ostatními byty v okolí má několik výhod, jako například terasu se zahradou, kterou si můžete sami znovu upravit. V blízkosti se nachází městský park, ideální pro rozlehlé procházky, a přesto je S-Bahn, a tedy celé Stuttgart, velmi rychle dostupný.

V sousedství sídlí velcí zaměstnavatelé, jako například Porsche, Bosch a další, což zajišťuje bezpečný pronájem.

Byt je navíc výborně vhodný i pro vlastní potřebu – pro rodinné bydlení či jako byt pro dojíždění.

Okolí je klidné a je charakteristické vilami.

Byt bude k dispozici krátkodobě. Prodej proběhne prostřednictvím jednoduchého a krátkého nabídkového řízení, přičemž každá strana může podat počáteční nabídku a maximálně jednu korekční nabídku. Nejvyšší nabídka získá byt.

Cílové datum je 30. 06. 2026, s notářským termínem v červenci.

Minimální nabídka činí 170 tisíc EUR plus STP. Nezávislé posudky ocenily byt na 220–240 tisíc EUR.

Dotazy a prohlídky prosím před podáním nabídky. Prohlídkových termínů bude jen několik, protože prodávám soukromě (bez makléře) a vedle práce nejsem příliš flexibilní při domlouvání termínů.

Byt se nachází přímo u městského parku s výhledem do volné přírody – žádné domy, které by bránily výhledu. Jen obloha, stromy a park. Skoro jako dovolená, přestože je patrný městský ruch.

Veškeré zařízení denní potřeby je v blízkosti (centrum Zuffenhausen).

S-Bahn je dosažitelná pěšky za 5 minut.

Městský park je vzdálen pěšky asi 3 minuty.

Restaurace, bary a další zařízení jsou rovněž dosažitelné pěšky během 3 minut.

Automobilem se během několika minut dostanete na státní silnici a dálnici.

Součástí kupní ceny je i dobře udržovaná vestavěná kuchyň (viz fotografie).

Dále je byt vybaven dvojskly s izolačním sklem, designovým vinylovým podlahovým krytem se strukturou, novými dveřmi a obklady, sprchovým koutem a dvěma úložnými prostory.

Prosím o pochopení, že prohlídky budu realizovat pouze u vážných zájemců o koupi. Před kontaktováním prosím ověřte, zda si byt můžete a chcete financovat, a to i v rámci uvedeného časového plánu.

Prohlídka slouží pouze k zodpovězení posledních dotazů a k potvrzení, že byt odpovídá popisu a fotografiím.

Zábavný fakt: Při předchozích prohlídkách pronájmu mi už zájemci říkali: „Krásný byt – ale chtěli bychom jeden pokoj navíc.“ Takové prohlídky nás jen oba stojí čas i nervy. ;-)

Těším se na vaši kontaktaci!