Prodej bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyKaeppelstraße 9 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Tato prostorná 2,5-pokojová galerie byt v ulici Kaeppelstraße 9 v Norimberku kombinuje promyšlené uspořádání s moderním komfortem. S přibližně 73 m² obytné plochy, otevřeným půdorysem a světlým interiérem je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory.

Velký obývací pokoj s otevřenou galerií tvoří srdce bytu. Galerie se skvěle hodí jako domácí kancelář nebo další ložnice a nabízí dokonce vlastní úložný prostor. Z ložnice vedou dveře na malý balkon – ideální místo pro ranní kávu.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou, sprchovou zástěnou a připojením pro pračku. Vnitřní kuchyň s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou a úložný prostor v chodbě dokonale doplňují obytné prostory.

Bytový kompleks upoutá pozornost výtahem, prádelnou, sklepem na kola, upraveným venkovním prostranstvím, čerstvě natřenou fasádou (2021) a spolehlivou správou domu – bez opožděných oprav.

Ulice Kaeppelstraße se nachází v upravené, klidné obytné oblasti s vynikající infrastrukturou:

• Přímo před domem: Potravinový obchod pro každodenní potřeby

• Optimální dopravní spojení: Autobusové a metro stanice v krátké vzdálenosti, centrum města rychle dostupné

• Vše potřebné pro každodenní život: Školy, školky, lékaři a obchody v bezprostřední blízkosti

• Volnočasové a relaxační možnosti: Parky, zelené plochy a sportovní nabídka v bezprostředním okolí

• Atraktivní obytné prostředí: Udržovaná sousedská oblast, klidná a zároveň centrální poloha

Specifikace bytu:

• 2,5-pokojový galerie byt, 72,14 m²

• Velký obývací pokoj s otevřenou galerií a úložným prostorem

• Ložnice s přístupem na balkon

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchovou zástěnou a připojením pro pračku

• Vnitřní kuchyň s vestavěnou výbavou

• Úložný prostor v chodbě

• Vinylové podlahy v obytných a ložnicových prostorech

• Dlažba v kuchyni a koupelně

• 2 duplexní parkovací místa za sebou, cena za každé 10 500,00 €

• Sklepní kóje

• Sklep na kola a prádelna v domě

• Výtah až do 4. patra

• Dálkové topení

• Udržovaný obytný komplex, fasáda nově natřena v roce 2021

• Dobrá správa domu, žádné opožděné opravy

• Rok výstavby: 1999

• Velmi dobře pronajato spolehlivému nájemci (roční nájemné 10 860,00 €)

Byt se prodává pouze spolu se dvěma duplexními parkovacími místy!!!

• Otevřený a světlý koncept s galerií

• Moderní podlahové krytiny: vinyl a dlaždice

• Čerstvě natřená fasáda (2021)

• Výtah, prádelna a sklep na kola

• Dálkové topení, žádné opožděné opravy

Ideální pro vlastníka nebo investora. Kupní cena včetně dvou duplexních parkovacích míst činí 350 000,00 €.

Nejdříve budou zaslány materiály a fotografie prostřednictvím služby "WeTransfer". Poté lze domluvit prohlídky po dohodě s nájemcem. Prosíme, mějte na paměti, že s kupujícími navážeme kontakt pouze tehdy, pokud nám poskytnou všechny potřebné údaje (plné jméno, adresu a telefonní číslo).