Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22301

Tento udržovaný obytný komplex vám s největší důvěrou doporučujeme. Příjemná spolupráce vlastníků se odráží nejen ve spisích, ale i v celkovém vzhledu celého areálu.

S penězi z domácích poplatků se nakládá zodpovědně a s předstihem. Rezervy jsou pevně nastavené a poskytují dobrý základ pro budoucí opatření v rámci energetické transformace. Větší investice, jako je tepelně izolační systém budovy a výměna oken, již byly úspěšně realizovány.

I výše nákladů na bydlení se může pochlubit slušnými hodnotami – přibližně 237 € měsíčně, včetně nákladů na vytápění a tvorbu rezerv.

Společenství vlastníků zahrnuje celkem 40 bytů. Pro lepší koordinaci byly u každého vchodu do budovy vytvořeny malé podskupiny, které obsahují pouhých osm jednotek.

Budovy pocházejí z roku 1928, jsou masivně postavené "kámen na kámen" a kompletně s podkrovím. Každému bytu je náležitě přidělen vlastní sklep i podkrovní úložný prostor, a navíc jsou k dispozici společné prádelny a sušárny.

Schodiště jsou vyzdobena krásnými keramickými panely – nejen jako estetický detail, ale také prakticky proti běžným stopám po stěhování. Celková tepelná izolace byla provedena kolem roku 2008 a většina oken v celém areálu již byla obnovena.

V tomto bytě jsou všechna okna již modernizována dle současných standardů. Topný systém (z roku 2000) spolehlivě funguje na lehký plyn – přestavba není momentálně nutná.

Hamburk-Winterhude – prostě k životu! Tato čtvrť spojuje městskou atmosféru s množstvím zeleně a vodních ploch. Dokonce i ve vnitřních dvorech typických obytných domů se často najde zelený útočiště uprostřed rušného města.

Kouzlo Winterhude spočívá v jeho rozmanitosti: vždy je tu něco k objevení, k vychutnání nebo prostě k vyzkoušení. Ať už hledáte procházku podél kanálu Goldbek k vnějšímu jezeru Alster, odpočinek v městském parku nebo osvěžující skok do vody v parkovém jezeře – výběr je opravdu široký.

Co se týče kulinářských zážitků, Winterhude působí kosmopolitně: restaurace z celého světa vás zve k vyzkoušení a posezení. Poté si můžete zajít na nápoj do některé z mnoha barů, kaváren nebo malých klubů – každý si tu rychle najde své oblíbené místo.

Pouze asi 600 metrů dále pulzuje život na Mühlenkampu. Živý, pestrý a typický Hamburk – zde máte vše, co potřebujete, a i něco navíc.

Prostorná vstupní hala je umocněna elegantním stropním osvětlením. Všech místností panuje příjemná výška stropu 2,68 m. Byt sám o sobě působí velmi dobře, avšak potřebuje modernizaci.

Přiložené fotografie ukazují původní stav bytu a také již zrenovovaný referenční objekt. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulnou pohovkovou soupravu a díky optimální orientaci vás zve k odpočinku na slunci. Na jaře se zastřešený balkon s výhledem na zelený Rondell a malý park před domem stane vaším zcela osobním oblíbeným místem – přímo uprostřed Winterhude.