Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Tato exkluzivní 2-pokojová bytová jednotka spojuje moderní design, vysoce kvalitní materiály a pocit bydlení, který se v této podobě vyskytuje jen zřídka. Zde nekupujete jen nemovitost – pořizujete si stylový domov s opravdovou vzácností.

V roce 2025 byl byt komplexně zmodernizován s nejvyšším důrazem na kvalitu. Elektroinstalace byla odborně zmodernizována, sanitární zařízení zcela obnoveno a topné potrubí kompletně vyměněno – což představuje značnou přidanou hodnotu z hlediska dlouhodobé bezpečnosti a zachování hodnoty.

Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor láká svou světlostí a čistými, moderními liniemi. Všude v bytě se klade důraz na kvalitní parketovou podlahu, která vytváří teplou a elegantní atmosféru, zatímco trojitě zasklená okna zajišťují vynikající zvukovou izolaci a velmi dobrou energetickou efektivitu.

Absolutním vrcholem je prostorný balkon o rozloze přes 10 m², orientovaný na slunný jih. Zde si užijete světlo a klid po celý den – doplněné o jedinečný pocit penthousového bydlení. Nově položené, velkoformátové terasové dlaždice podtrhují exkluzivní charakter tohoto venkovního prostoru. Elektrické rolety v celém bytě poskytují maximální komfort bydlení a kdykoli umožňují ideální ochranu před pohledem a sluncem na stisk tlačítka.

Architektonickým prvkem, který byt činí jedinečným, je stylová betonová zdivo s odhaleným povrchem, jež propůjčuje bytu moderní loftový charakter a jasně jej odlišuje od klasických nabídek – opravdový unikát s výraznou rozpoznatelností.

Součástí kupní ceny je také vysoce kvalitní vestavěná kuchyně z roku 2025, vybavená moderními elektrospotřebiči, která se bez problémů začleňuje do celkového obytného konceptu. Atmosféru pak doplňuje precizně sladěný osvětlovací systém, jenž vkusně podtrhuje jednotlivé obytné zóny.

Moderně zařízená koupelna zaujme bezbariérovou sprchou až ke podlaze, čímž ještě více podtrhuje celkový dojem z bytu.

Další výraznou předností je vlastněný wellness prostor s bazénem a saunou – exkluzivní útočiště pro relaxaci a skutečný diferenciátor oproti srovnatelným nemovitostem.

Tento byt je určen pro náročné kupce: pro ty, kteří si cení kvality, designu a udržitelných investic. Ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako vysoce kvalitní investiční příležitost – tato nemovitost je opravdovým klenotem.

- Vysoce kvalitní rekonstrukce v roce 2025

- Elektroinstalace zmodernizována

- Sanitární zařízení obnoveno

- Topné potrubí kompletně vyměněno

- Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech

- Bezbariérová sprcha až ke podlaze

- Trojitě zasklená okna (špičková energetická účinnost a zvuková izolace)

- Elektrické rolety v celém bytě

- Prostorný jižní balkon o rozloze přes 10 m²

- Pocit bydlení jako v penthouse

- Velkoformátové, moderní terasové dlaždice

- Jedinečná betonová zděná stěna (loftový charakter)

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně (2025) včetně elektrospotřebičů

- Promyšlené a sladěné osvětlovací řešení

- Vlastněný wellness prostor s bazénem a saunou

Nabízený byt se nachází v jižní části Norimberka, v čtvrti Langwasser Nord. Langwasser leží asi 5 km jižně od historického centra Norimberka a je autem dostupný během několika minut po Münchener Straße. Zastávkou metra Langwasser Nord se pomocí metra dostanete během pouhých 10 minut na hlavní nádraží v Norimberku. Rovněž se během několika minut autem dostanete na dálnici A73 a tím na všechny důležité dálnice. Za zařízeními, jako jsou mateřská škola, škola, ordinace a nákupní možnosti, lze dojít pěšky. Bohatá nabídka obchodů je rovněž k dispozici v obchodním centru Franken-Center, které je pohodlně dosažitelné metrem (zastávka Langwasser Mitte). Díky blízkému rekreačnímu prostoru okolo Dutzendteichu nabízí Langwasser řadu volnočasových aktivit.