Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySchwandweg 45 Fürth Fürth Bayern 90766

Tento udržovaný a moderní 2pokojový byt ve vlastnictví se nachází v 1. patře atraktivního obytného celku s celkem 25 obytnými jednotkami, který je situován v oblíbené části Fürthu – Eigenes Heim. Byt zaujme promyšleným dispozicím, kvalitním vybavením a energeticky úspornou stavbou vybudovanou v souladu se standardem KfW-55.

Na přibližně 51 m² obytné plochy vás čeká příjemná atmosféra. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na velký balkon, který vytváří další obytný prostor venku a zve k relaxaci.

Byt je v současné době volný, a proto je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří plánují okamžité pronajímání nebo vlastnické užívání.

Budova nabízí moderní komfort bydlení – výtah pohodlně propojuje všechna patra a jezdí až do podzemní garáže. Vlastní sklepní kóje pak doplňuje tuto atraktivní nabídku.

Vybavení na první pohled:

• Přibližně 51 m² obytné plochy

• 2pokojový byt

• 1. patro

• Velký balkon

• Okamžitě k nastěhování / není pronajatý

• Kvalitně zařízená vestavěná kuchyň v balíčku

• Vestavěná kuchyň od firmy Küchenplaner

• Vestavěná varná deska se sklíčkovou keramickou deskou

• Kombinace chladicí a mrazicí skříně

• Plně integrovaný myčka nádobí

• Pracovní deska z granitu

• Výtah až do podzemní garáže

• Parkovací místo v podzemní garáži je možné dokoupit (25 000 €)

• Vlastní sklepní kóje

• Energetický standard KfW-55

• Dubová parketa

• Prodej bez provize

Lokalitu je již předem možné pohodlně prohlédnout přes obvyklé mapové služby, jako je Google Maps.

Diskrétní prohlídka na místě je za normálních okolností možná, přičemž se samozřejmě dbá na soukromí obyvatel domu.

Atraktivní lokalita činí tento byt zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Přesvědčte se sami o kouzlu tohoto atraktivního bytu a neváhejte si sjednat prohlídku.

Nejdůležitějšími kritérii při koupi nemovitosti jsou tři věci: poloha, poloha a znovu poloha.

Vlastní domov je něco nádherného: je to útočiště, kde vás každodenní stres opustí a kde se můžete cítit v bezpečí. A zároveň platí, že čím lepší je poloha, tím stabilnější je hodnota vaší nemovitosti. Poloha nemovitosti je proto nejdůležitějším kritériem kvality, které určuje jak aktuální cenu, tak budoucí vývoj hodnoty.

Čtvrť Schwand/Eigenes Heim je pestrá oblast: Kromě malého obchodního centra zajišťujícího základní potřeby nabízí i několik okrajově umístěných obchodů široké možnosti nákupů. Několik mateřských škol a základních škol zaručuje dostatečnou nabídku péče a vzdělání pro rodiny s malými dětmi. Nejkrásnější stránku čtvrti pak odhalují říční louky u řek Regnitz a Pegnitz.

Centrum Fürthu je snadno dostupné jak městskou hromadnou dopravou, tak pěšky nebo na kole.

Pro výlety do okolí Fürthu nebo do Norimberku máte k dispozici S-Bahn a U-Bahn, které jsou rovněž dosažitelné pěšky během několika minut.

• Centrum Fürthu 3,6 km

• Centrum Norimberku 12 km

• Centrum Erlangenu 10,5 km

• Nádraží S-Bahn Fürth-Unterfarrnbach 750 m

• Stanice U-Bahn Fürth Klinikum 750 m

Luxusní dřevěná podlaha a kvalitní koupelna vyzařují eleganci a prestiž a neustále vytvářejí pocit výjimečnosti u obyvatel. Parkety dodávají obytným místnostem klasickou eleganci a útulnost a jsou zároveň pravým požitkem pro bosé nohy.

Dny, které začínají v prostorné koupelně bytu, mohou být jen výborné. Luxusní dlaždice, bezprahový vstup do sprchy, pečlivě vybrané sanitární zařízení a kvalitní armatury promění každé ráno v wellness dovolenou.

• Kvalitní masivní konstrukce

• Stěhové skleněné okna od podlahy ke stropu

• Prostorné koupelny s vysoce kvalitním sanitárním vybavením

• Moderní vestavěná kuchyň s pracovní deskou z granitu od firmy DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH

• Přírodní parkety zaručující atmosféru pohody v obývacím a ložnicovém prostoru

Vestavěná kuchyň v ceně 12 000 € obsahuje:

• Kvalitní vestavěné spotřebiče značek AEG, Electrolux a Zanussi

• Vestavěný sporák s horním i spodním ohřevem, grilem, difuzním ohřevem, energetickou třídou A

• 90 cm široká sklíčková keramická varná deska

• Samostatně stojící kombinovaná chladnička a mrazák s energetickou třídou A+

• Plně integrovaná myčka nádobí s energetickou třídou A+ / A

• Difuzní odsavač par o šířce 90 cm

• Nerezová vestavěná dřezová linka s chromovanou jednopolohovou baterií