Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMünchen Bogenhausen Bogenhausen Bayern 81677

Nabízí se zcela zmodernizovaný 3-pokojový byt se slunným balkonem ve třetím patře s výtahem v žádané části Alt-Bogenhausen.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl byt modernizován a nabízí bydlení s komfortem na současné úrovni.

Do nabídky je zahrnuta moderně vybavená vestavěná kuchyň se spotřebiči (sporák s troubou, pračka atd.).

Dva ze světlých pokojů mají výhled na zasazený zahradní dvůr na západ, další pokoj pak na ulici Richard‑Strauss‑Straße na východ. Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety.

Díky umístění ve třetím horním patře bez budov přímo naproti nabízí byt ve obou směrech volný výhled a zajišťuje dostatek denního světla.

Prostorný balkon na západ směřuje k vnitřnímu dvoru a nabízí dostatek místa pro posezení, gril apod.

K bytu patří suchý, uzamykatelný sklep.

Správa domu je spolehlivá. Objekt je dobře řízený a udržovaný. Rezerva na údržbu, která se pohybuje v šestimístném rozsahu, je pro objekt této velikosti nadstandardně vysoká.

Z uvedených provozních nákladů je přibližně 150 € přenositelných.

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Alt-Bogenhausen, jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova. Okolí zaujme vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, kaváren, restaurací, parků a kulturních zařízení. Také školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení běžné potřeby jsou rychle a pohodlně dostupné.

Výborná dopravní dostupnost zajišťuje maximální mobilitu:

• autobusová zastávka je vzdálena jen minutu chůze,

• stanice metra cca 3 minuty chůze,

• stanice S-Bahn cca 6 minut chůze.

Maximální mobilita: Pouhých přibližně 7 minut vás linka U4 přímo doveze na Stachus. Současně dojedete na dálnice A94, A9 a A8 během několika minut jízdy – jedinečná kombinace městské blízkosti centra a optimální dostupnosti hlavních dopravních tepen Mnichova.

Byt se prodává jako novostavba po kompletní renovaci. V rámci modernizace byl byt vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňí včetně moderních elektrospotřebičů. Vestavěná kuchyň může být v kupní ceně uvedena zvlášť, což umožňuje daňové výhody v rámci odpisů.