Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Maxvorstadt Bayern 80798

Tento světlý 3-pokojový podkrovní byt o čisté obytné ploše 70 m² se nachází v 6. patře (s výtahem) udržovaného činžovního domu v mnichovské čtvrti Maxvorstadt, přímo u stanice metra Josephsplatz (U2). Sklep a půdní komora poskytují dodatečný úložný prostor.

Byt se nachází v centrální lokalitě, přímo u stanice metra U2 (Josephsplatz). Před domem mají zastávku dvě autobusové linky. Mnichovské univerzity (LMU, TU, Hochschule München) a muzejní čtvrť jsou veřejnou dopravou, pěšky nebo na kole rychle a snadno dosažitelné. Na přilehlé ulici Augustenstraße se nachází řada barů, kaváren a restaurací. Byt sice nemá balkon, ale starý severní hřbitov, který obyvatelé využívají jako park, je vzdálen jen 2–3 minuty chůze. Také Englischer Garten není daleko. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody (pekárna, řeznictví, papírnictví, stejně jako supermarkety a drogerie). Lékařský dům a několik lékáren jsou rovněž přímo u Josephsplatz; základní škola a gymnázium jsou také v bezprostřední blízkosti.

Byt je vybaven jídelnou, chodbou a kanceláří či dětským pokojem s bílými vestavěnými skříněmi. Všechny dveře jsou z skla (ložnice a koupelna mají ochranné sklo pro zachování soukromí). Vestavěná kuchyň je vyrobena na míru a je vybavena mikrovlnnou troubou, sporákem, troubou, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí (vše značek Siemens/Neff). Kuchyň a jídelní kout jsou navrženy jako otevřený prostor a z obou místností je krásný výhled na Josephskirche. V sousedním domě nabízí prádelna (s možností připojení pračky v koupelně) za poplatek využití sušičky, dále pak služby čištění a žehlení prádla. Lékařský dům a několik lékáren se rovněž nachází přímo u Josephsplatz.

Nemovitost je vhodná k vlastnímu bydlení, ale i jako investice. Pronájem je velmi výhodný. Pro zlepšení energetické účinnosti budovy existuje plán renovací.