Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyWormser Str. 49 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Atraktivních 31 pronajatých bytů určených k investicím do kapitálových nemovitostí ve špičkové lokalitě kolínské jižní čtvrti – 11 z 31 již prodáno!!!

Bez provize přímo od vlastníka – k prodeji zbývá jen 20 pronajatých bytů!

Investujte nyní do jedné z nejžádanějších obytných oblastí Kolína!

V živé a okouzlující kolínské jižní čtvrti vám nabízíme bez provize několik atraktivních pronajatých bytů jako výnosnou investici – přímo od vlastníka, bez makléřských poplatků.

Všechny jednotky jsou již dlouhodobě a spolehlivě pronajaty, takže na začátku můžete jako investor počítat s nepřetržitými příjmy z nájmu.

„Neexistují žádné volné byty k okamžitému nastěhování.“

Alternativně je k dispozici 6 střešních nevybavených prostor (podkroví), které lze kompletně upravit dle vlastních představ.

Kromě toho nabízí mírný potenciál nárůstu nájemného další růst výnosů – ideální pro strategicky uvažující investory.

Hlavní přednosti v kostce: 20 bytů

• Obytná plocha od 34 m² do 117 m²

• 1 až 4 pokoje, každý s balkonem orientovaným na západ

• Kupní ceny od 179 000 € do 599 000 €

• Efektivní dispozice – optimální pro jednotlivce, páry nebo spolubydlící

• Velmi vysoká obsaditelnost díky vyhledávané lokalitě a flexibilnímu využití

• Ideální pro diverzifikaci portfolia nebo jako vstup na realitní trh

• Vyhledávaná lokalita s obrovským potenciálem zhodnocení

Kolínská jižní čtvrť je již řadu let považována za jednu z nejstabilnějších a nejatraktivnějších mikro-lokalit historického centra – s výbornou infrastrukturou, vysokou volnočasovou hodnotou a konstantně silnou poptávkou na nájemním trhu.

Využijte tuto vzácnou příležitost!

• Vysoká kvalita bydlení: Kolínská jižní čtvrť nabízí městskou atmosféru s řadou kaváren, restaurací a nákupních možností.

• Skvělá dopravní dostupnost: Metro, autobus a hlavní nádraží jsou rychle dosažitelné.

• Atraktivní struktura nájemníků: Stálá poptávka ze strany pracovníků, studentů a expatů.

Hlavní přednosti bytů:

• Dlouhodobě velmi výhodně pronajaty – všechny byty jsou řádně pronajaty, okamžité příjmy jsou zajištěny.

• Vysoké stropy – částečně až do výšky 3,20 m, půvab tradičního starého domu.

• Nová okna – ve všech bytech byla vyměněna vysoce kvalitní trojitě zasklená okna značky Schüco s integrovaným ventilačním systémem.

• Koupelna s denním světlem – světlé a přívětivé koupelny s přirozeným denním světlem.

• Balkon a možnost zahradního využití – všechny byty mají balkon.

• Optimální dispozice – efektivní uspořádání místností, některé byty jsou dokonce ideální i pro spolubydlení.

• Plynové kotle – každý byt určuje svou spotřebu individuálně, s možností individuálního vyúčtování nákladů na vytápění.

• Tepelně izolované fasády – energeticky účinné vnější stěny snižují ztrátu tepla.

• Modernizace schodiště – nové omítky, nátěry a nové osvětlení s pohybovými senzory zvyšují komfort a bezpečnost.

UPOZORNĚNÍ:

Prosím, vezměte na vědomí, že na dotazy odpovídám pouze, pokud uvedete své úplné kontaktní údaje (jméno, adresa, telefonní číslo, e-mail).

Dále upozorňuji, že odpovídám pouze na dotazy od KAPITÁLOVÝCH INVESTORŮ (prosím, v dotazu to výslovně potvrďte).

„Neexistují žádné volné byty k okamžitému nastěhování.“

Žádám, aby mě neobtěžovali realitní makléři. Nevyžádané kontakty od realitních makléřů představují neoprávněné obtěžování dle § 7 odst. 2 č. 1 UWG a nebudou zodpovězeny.

DĚKUJI VELMI ZA VAŠE POROZUMĚNÍ.

- Nezávazně -