Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velmi pěkný 3-pokojový podkrovní byt ve velmi udržovaném a klidném rodinném domě pro 3 rodiny (postavený v roce 2004, na každém patře je pouze jedna obytná jednotka) s krásnou a slunnou střešní terasou, kde najdete klidné místo k odpočinku.

Dům se nachází v klidné dětské ulici v Langenfeld-Richrath.

Byt nabízí velmi prostorný otevřený obývací/jídelní prostor, ložnici, velkorysou koupelnu s dostatkem denního světla se sprchou a vanou a menší pokoj, který je například vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Celková obytná plocha činí cca 85 m².

V koupelně kromě držáku na ručníky naleznete také podlahové topení.

Teplá voda je zajišťována elektronicky řízeným průtokovým ohřívačem.

Byt je vytápěn pomocí centrálního plynového (kondenzačního) topení.

Dále je byt vybaven krásným a útulným krbovým kamenem.

Kromě střešního podkroví nad bytem se nachází i malá skladová místnost ve vstupní hale.

Kupní cena za tento krásný podkrovní byt činí 289 000 €.

Byt je k okamžitému nastěhování.

Energetický průkaz je samozřejmě k dispozici při prohlídce.

Langenfeld, s přibližně 56 000 obyvateli, je třetím největším městem v okrese Mettmann. Město se nachází centrálně v trojúhelníku měst mezi Düsseldorfe, Kolínskem a Leverkusenem. Díky své vynikající poloze – jihovýchodně od Düsseldorfu, jižně od Hildenu, západně od Solingenu a Leichlingenu, severně od Leverkusenu a východně od Monheima nad Rýnem – město spojuje infrastrukturní výhody středně velkého centra s blízkostí rýnsko-horského krajinného prostoru; je praktické a zároveň příjemné k životu. Jako obytné město nabízí různorodé formy bydlení a lokality – centrum a městský život, rodinně orientované novostavby nebo venkovský život na okraji města s množstvím zeleně. Langenfeld-Richrath je druhou největší a severní čtvrtí Langenfeldu, sousedící s městy Hilden a Solingen.

Dům se nachází v klidné oblasti.

V bezprostřední blízkosti jsou školy a mateřská škola.

V Richrathu zve Richrather See k rybaření. Téměř deset hektarů velký Richrather See, který je také známý pod alternativními názvy Baggersee Heinenbusch nebo Baggersee Frisch, byl zrenaturizován, přičemž východní břeh je vyhlášen jako chráněná oblast.

Nákupy běžných denních potřeb můžete pohodlně vyřídit během několika minut autem.

Dále má lokalita vynikající dopravní spojení na dálnice A46 a A3. Jednou z klíčových předností lokality je vynikající umístění mezi Düsseldorfe a Kolínskem – přes nedaleké dálnice A3 a A59 obě města dojedete během velmi krátké doby, přičemž cesta do centra Düsseldorfu i Kolínasta trvá přibližně 20 minut. Langenfeld je navíc napojen na S-Bahn síť.

Malá vestavěná kuchyň může zůstat součástí bytu, pokud si to přejete.

V domě se navíc prodává ještě jeden byt v 1. patře, který je k okamžitému nastěhování.

Tento byt má přibližně 95 m² obytné plochy, 3 pokoje, zimní zahradu/balkon.

K bytu náleží také velmi prostorná garáž přímo u vstupu do domu a velkorysá skladovací místnost ve vstupní hale na patře.

Kupní cena tohoto bytu činí 365 000 €.