Prodej bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Byt nabízený k prodeji se nachází ve 2. patře udržovaného domu s více byty v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Kolíně – Köln-Junkersdorf.

Na přibližně 91 m² obytné plochy se rozkládají 3,5 místnosti, otevřená kuchyně, chodba, koupelna, hostinské WC, skladovací místnost i prostorný balkón s výhledem do zeleně.

Světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a zaujme svou prostorností. Díky vkusně integrované sádrokartonové příčce byl navíc vytvořen praktický pracovní prostor / místnost pro home office – ideální pro moderní práci z domova.

Vestavěná kuchyně byla nově instalována a harmonicky zapadá do otevřeného obytného prostoru.

Zvláštní kvalitativní prvek představují zcela zrekonstruované koupelny z roku 2021. Koupelna i hostinské WC se představují moderně a kvalitně.

Všechny místnosti jsou příjemně světlé a flexibilně využitelné – jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovnu.

I pokud jde o bezpečnost, bylo investováno: Byt disponuje zesílenými vstupními dveřmi s dodatečnou kovovou výztuží, které poskytují vysokou úroveň bezpečnosti.

Praktická úložná komora uvnitř bytu zajišťuje dodatečný úložný prostor. Nabídku doplňuje také sklepní kóje.

V suterénu téhož objektu se nachází kryté parkovací místo v podzemní garáži, které je k prodeji za 20 000 €. Při zájmu lze zakoupit celý objekt za 319 000 €.

Byt je předáván bez provize a volný k nastěhování, je tak vhodný jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.

Byt se nachází v Köln-Junkersdorf, jedné z nejžádanějších a nejvíce rodinně orientovaných čtvrtí Kolína. Okolí je bohaté na zeleň, klidné obytné ulice a nabízí velmi dobrou infrastrukturu.

Obzvláště atraktivní pro rodiny je široká nabídka mateřských škol a škol přímo v okolí.

Nákupní možnosti jsou rovněž vynikající: V krátké vzdálenosti se nachází několik supermarketů a řada obchodů pro každodenní potřeby, mezi něž patří mimo jiné SMYTHS Toys Superstores, stavebniny OBI a Bauhaus. Nabídku pak doplňují další maloobchodní obchody, pekárny, lékárny a restaurace v okolí.

Sportovní a volnočasové aktivity jsou též snadno dostupné. Známý RheinEnergieSTADION a prestižní Německá sportovní univerzita v Kolíně jsou rychle dosažitelné a ovlivňují sportovní atmosféru této čtvrti.

Obyvatelé současně profitují z vynikající dostupnosti do centra Kolína, a to jak autem, tak veřejnou dopravou.