Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Přímo u Elzdammu v klidné rezidenční čtvrti města Emmendingen vzniká tento malý novostavbový projekt se šesti byty rozprostřenými na třech podlažích.

Z toho vznikají dva typy bytů, které se na každém patře opakují – jedná se o dvoupokojový a třípokojový byt. Díky osobnímu výtahu jsou všechna patra, včetně sklepa, bezbariérově přístupná.

Dvoupokojové byty mají každý více než 73 m² obytné plochy.

Prostorný vstupní prostor nabízí místo pro šatník. Pokračováním rovně, kolem praktické úložny a samostatné návštěvnické toalety, se dostanete přímo do obývacího jídelního prostoru s dlouhým moderním a otevřeným kuchyňským koutem.

Díky dvěma velkým francouzským oknům sahajícím od podlahy ke stropu a dalším dvěma oknům v kuchyňské a obývací části proniká do místností neustále jasné sluneční světlo. Dalším lákadlem je terasa, která je propojena s rozlehlou zahradou, kterou si můžete upravit dle vlastních představ.

Když se ve vstupní hale odbočíte vlevo do chodby, a pak opět po rohu, dostanete se do obrovské ložnice o rozloze přes 17 m².

Odbočíte-li vlevo a pak jdete rovně, najdete koupelnu s toaletou, umyvadlem, sprchou a dokonce i oknem.

Město Emmendingen, které je velkým okresním centrem s téměř 30 000 obyvateli, se nachází malebně zasazené v Breisgau, mezi předhorsím Černého lesa a Kaiserstuhem v oblasti říční roviny.

Blízká města Freiburg (20 min.), Bázel (60 min.) a krásný Alsasko s Štrasburkem (60 min.) jsou ideální pro jednodenní výlety, stejně jako zábavní areál Europapark v Rustu (20 min.). Emmendingen slouží jako důležité zásobovací centrum a sídlo četných úřadů, vzdělávacích, zdravotních a služebních zařízení.

Známé firmy z různých odvětví se zde usadily a působí jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojhraní je díky vynikajícím dopravním spojením a přístupu z dálnice A5 a městského nádraží využita naplno.

Emmendingen si díky své vysoké kvality života, způsobené klidným centrem s atraktivními nákupními možnostmi, hustou sítí mateřských škol i všech typů škol a komplexní infrastrukturou s zajímavou nabídkou volnočasových aktivit, udržuje i mimo městské hranice velkou oblíbenost.

- Udržitelná modulární výstavba dle energeticky efektivního standardu KfW 40

- Fasáda s tepelně izolačním spojovacím systémem obloženým vápno-cementovou omítkou

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

- Velká plastová okna (trojitá skla)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderní koncepce bydlení s otevřenou kuchyní

- Podlahové krytiny: parket v obývacím a ložnicovém prostoru a dlažba 60x60 cm v koupelně

- Stěnové krytiny: výmalba v obývacím a ložnicovém prostoru a dlažba 60x30 cm v koupelně

Detaily bytů:

Byt 1: 99,7 m² obytné plochy, kupní cena 540 000,00 €

Byt 2: 73,5 m² obytné plochy, kupní cena 415 000,00 €

Byt 3: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 495 000,00 €

Byt 4: 73,1 m² obytné plochy, kupní cena 375 000,00 €

Byt 5: 99,3 m² obytné plochy, kupní cena 510 000,00 €

Byt 6: 73,6 m² obytné plochy, kupní cena 395 000,00 €

Pro každý byt – případně v závislosti na jeho velikosti i pro dva – lze dodatečně zakoupit venkovní parkovací místo za 15 000 € za kus.