Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyKöln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105
Nový
Köln Humboldt-Gremberg Nordrhein-Westfalen 51105MHD do minuty pěškyCena253 500 €
Přeloženo pomocí AI
Nabízí se vysoce kvalitně zrekonstruovaný 4-pokojový byt (s velkým balkonem orientovaným na jihozápad). Jednotka je prázdná a nabízí tak plnou flexibilitu jak pro vlastníka, tak i pro investory.
Při pronájmu lze získat měsíční čistý nájem kolem 960 €. Když se vychází z kupní ceny, dává to výpočet hrubé výnosnosti z nájmu cca 4,5 % ročně.
Nakupní možnosti pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka je přímo poblíž, což umožňuje rychlé spojení do Deutzu a centra města.
Lokalita je atraktivní také pro automobilisty: Dálnice A3, A4 a A559 jsou snadno dostupné a umožňují rychlé spojení do všech směrů.
Kromě toho je TH Köln dostupná autobusem nebo na kole během několika minut.
Kombinace přímé infrastruktury, dobrého dopravního spojení a možností volnočasových aktivit činí lokalitu zajímavou jak pro vlastníky, tak i pro investory.
Rekonstrukce v roce 2026 zahrnuje:
- Elektroinstalaci
- Okna
- Koupelnu
- Stěny/stropy
- Dveře/zarážky
- Přirozené dřevěné parkety (dub)
Provozní náklady: cca 214 € - z toho přenositelná část: cca 149 € - rezervy: cca 37 €
V okolí nemovitosti najdete
MHDSiegburger Straße
🚶 32 m (0 min)
PoštaKiosk Schneider
🚶 210 m (3 min)
ObchodNetto City
🚶 51 m (1 min)
BankaVolksbank Köln Bonn eG
🚶 178 m (2 min)
RestauraceMeta
🚶 55 m (1 min)
LékárnaHubertus-Apotheke
🚶 64 m (1 min)
ŠkolaJanusz-Korczak-Schule
🚶 323 m (4 min)
Mateřská škola
🚶 411 m (5 min)
SportovištěRuder- und Tennisklub Germania
🚘 967 m (4 min)
Hřiště
🚶 106 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena253 500 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.