Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Maxvorstadt Bayern 80335

Městský. Exkluzivní. Mimořádně klidný.

V samém srdci žádané mnichovské čtvrti Maxvorstadt vás čeká tento téměř nový třípokojový byt ve vlastnictví, situovaný v reprezentativním obytném komplexu ve stylu elegantního městského domu. Zde se snoubí moderní architektura, prvotřídní materiály a klidná poloha u vnitřního dvora, čímž vzniká domov, který splňuje ty nejvyšší nároky.

Již při vstupu do bytu ucítíte jeho výjimečnou atmosféru: prostornost, dostatek světla a nadčasová elegance definují pocit z bydlení. Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout o rozloze přibližně 35 m² tvoří srdce bytu. Moderní designová kuchyň s ostrovem se harmonicky začleňuje do prostoru a vytváří dokonalý rámec pro společenské večery s rodinou a přáteli. Velká okna od podlahy ke stropu propouštějí spoustu denního světla a umožňují plynulý přechod na balkon.

Zvláštním lákadlem této nemovitosti je její úplná orientace směrem k pečlivě upravenému, zelenému vnitřnímu dvoru. Navzdory výborné centrální poloze města si zde užijete mimořádný klid a soukromí. Místo ruchu velkoměsta vás během dne doprovází pohled na bujnou zeleň a zpěv ptáků – kvalita bydlení, kterou v této lokalitě zřídka kde najdete.

Ložnice s přímým přístupem k zelenému vnitřnímu dvoru představuje tiché útočiště a je již vybavena zakázkovými, vestavěnými skříňovými systémy. Druhý pokoj lze využít flexibilně jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu a rovněž nabízí přímý vstup na balkon.

Mnichov je považován za hospodářské centrum Německa. Ve městě a jeho bezprostředním okolí sídlí řada společností z německého indexu DAX, například BMW, Allianz, Siemens a Infineon. Mezinárodní technologičtí giganti jako Apple, Microsoft, Google, IBM a Fujitsu neustále rozšiřují svou přítomnost. K tomu se přidávají inovativní start-upy a prestižní vysoké školy a univerzity. Tato dynamika činí z Mnichova magnet pro odborníky z celého světa a přispívá k trvalé atraktivitě a hodnotové stabilitě nemovitostní lokality.

Stále rostoucí počet obyvatel a omezená dostupnost bydlení dlouhodobě zajišťují vysokou hodnotovou stabilitu a činí tuto nemovitost atraktivní investicí v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova.

Poznámka k zařizování

Další zvláštní výhodou je, že vysoce kvalitní a téměř jako nový nábytek lze na přání plně převzít. Díky tomu se byt představuje jako ihned nastěhovatelný domov se stylovou atmosférou a umožňuje snadné nastěhování bez dodatečných nákladů na zařizování.

Městský život se snoubí s kvalitou bydlení

Maxvorstadt je již řadu let jednou z nejvyhledávanějších lokalit Mnichova. Spojuje městský život s vysokou kvalitou života, krátkými vzdálenostmi a vynikající infrastrukturou. Stanice metra Maillingerstraße se nachází v bezprostřední blízkosti a umožňuje rychlé spojení s mnichovským centrem i hlavním nádražím. Obchody s denními potřebami, restaurace, kavárny, školy a řada dalších obchodů jsou pohodlně dostupné pěšky.

Také Königsplatz se svými muzei a kulturními zařízeními a oblíbený Nymphenburger Kanal se svými rozlehlými procházkovými trasami jsou vzdáleny jen pár minut chůze a nabízejí vysokou hodnotu volnočasových a relaxačních možností.

Přehled vybavení

• Dubová parketa a podlahové topení ve všech obytných a ložnicových prostorech

• Moderní vestavěná kuchyň s ostrovem

• Okna až ke zdi a elektrické žaluzie

• Slunný balkon s výhledem na upravený vnitřní dvůr

• Exkluzivní koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou, dvojitým umyvadlem s designerským zrcadlovým skříňovým systémem a Grohe Rainshower sprchou s termostatickými armaturami

• Vysoce kvalitní dlaždice od španělského výrobce Porcelanosa

• Vestavěné rádio s designovým prvkem

• Video interkom

• Osobní výtah a sklepní kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Moderní stavební provedení jako KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

Byt jako tento se nachází jen zřídka: uprostřed Mnichova a přitom zasazený do klidu zeleného vnitřního dvora. Přesvědčte se sami o této výjimečné kombinaci polohy, kvality a životního stylu – těšíme se, až vám tento jedinečný domov osobně představíme.