Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 335 m², pozemek 450 m², Karl-Otto-Braun-Str. 32, Ludwigshafen Oppau, Porýní-Falc

Prodej domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Nový
Karl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069MHD 3 minuty pěšky • Parkování • Garáž
Cena800 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Rozloučíme se po více než deseti letech s tímto nádherným, půvabným starým domem z roku 1955. Teprve nedávno jsme nechali obnovit střechu se 5 světlíky a tepelnou izolací. Totéž se udělalo s fasádou. Vnitřní prostory prošly několika rekonstrukcemi. Dům má tři samostatné byty. V přízemí a v patře má každý byt 130 m² obytné plochy s velkým balkonem. Na půdě se nachází byt o velikosti cca 75 m² se 5 světlíky a novým plynovým centrálním topením. Všechny byty jsou skvěle pronajaté a přinášejí čistý nájem ve výši 32 000 € ročně. To odpovídá přibližně 4 % výnosu vzhledem ke kupní ceně 800 000 €. Na pozemku o rozloze 450 m² se nacházejí dvě garáže a před domem parkovací stání. Zahrada obklopuje dům a je udržována nájemcem bytu v přízemí. Rádi hovoříme s opravdovými zájemci, kteří nebudou hned od začátku vyjednávat o ceně. Dům je velmi zajímavý jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří si v domě chtějí bydlet. Poptávky od makléřů jsou zbytečné.

Pozemek se nachází na Ostringu, na rohu Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti se nacházejí parky určené pro odpočinek. Centrum Oppau je vzdálené pěší chůzí 5 minut. Balkony mají jihozápadní orientaci.

Vybavení je kvalitní, ale ne přehnané. Všechna okna jsou z plastu s ISO sklem. Topení pro velké byty je na olejové bázi s Buderus hořákem umístěným v chodbě. Ten ohřívá tři keramické kamna. Je to velmi příjemné a úsporné topení.

O možnosti instalace tepelného čerpadla lze uvažovat, pokud se naše vláda konečně rozhodne pro jednotný postoj.

Jsme soukromí vlastníci tohoto domu a pronajímáme jej pouze soukromě.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu1038811
Užitná plocha335
Celkem podlaží2
StavPo rekonstrukci
PENBE - Nehospodárná
Plocha pozemku450
Cena za jednotku2 388,06 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Garáž
Parkování
Sklep
MHD 3 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDOppau Friedhof
🚶 228 m (3 min)
PoštaPostfiliale - Bleistift
🚶 466 m (6 min)
ObchodTheo Theurer
🚶 303 m (4 min)
BankaSparkasse
🚶 322 m (4 min)
RestauraceHotel und Restaurant Knobelbecher
🚶 508 m (6 min)
LékárnaPfalzgrafen-Apotheke
🚶 339 m (4 min)
ŠkolaGoethe-Mozart-Schule
🚶 646 m (8 min)
Mateřská školaKindergarten St. Martin I
🚶 501 m (6 min)
SportovištěBSC 1914 Oppau
🚘 980 m (3 min)
Hřiště
🚶 315 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.