Prodej bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyBöckingstraße Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Tento upravený 1-pokojový byt v režimu vlastnictví se nachází ve vyhledávané lokalitě v oblíbené kolínské čtvrti Mülheim. S přibližně 45 m² obytné plochy, promyšleným dispozicím, slunným západním balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži je ideální pro jednotlivce, mladé páry i dojíždějící pracovníky.

Byt je v současné době spolehlivě pronajat, a tím nabízí okamžité příjmy z nájemného. Zároveň se perspektivně hodí i pro pozdější vlastní užívání.

Byt se nachází na velmi výhodném místě v příjemné, klidné vedlejší ulici v kolínském Mülheim, s pěší dostupností k Rýnu, vynikající infrastrukturou a dopravním spojením do centra Kolína, Leverkusenu a Düsseldorfu.

Čtvrť Schanzen s jejím pestrým volnočasovým a kulturním vyžitím je dosažitelná pěšky. V bezprostřední blízkosti najdete řadu obchodů, restaurací, zařízení pro péči o děti a školy všech stupňů. Za pár kroků se navíc dostanete do Böckingparku, který svou zelení vybízí k odpočinku. Rýnský břeh, dosažitelný za několik minut pěšky, zve k dlouhým procházkám až do centra Kolína nebo směrem do zámkového parku Stammheim a je ideální také jako cyklistická trasa.

Vzdálenosti:

– Blízkost Böckingparku (50 m) a Rýna (300 m)

– Blízkost čtvrti Schanzen

– Supermarkety: dostupné pěšky

– Školy, školky, dětská hřiště a parky: dostupné pěšky

– Tramvajové a autobusové linky: dostupné pěšky

– Vjezd na dálnici A3 (Mülheim): 5 minut

– Doba jízdy do centra Kolína: 15 minut autem, 20 minut na kole, 25 minut vlakem

– Doba jízdy do centra Leverkusenu: 15 minut autem nebo 20 minut autobusem/vlakem

– Doba jízdy do centra Düsseldorfu: 40 minut autem nebo 40 minut vlakem

Hlavní přednosti:

– Vestavěná kuchyň

– Parkety z masivního dřeva v obývacím a ložnicovém prostoru

– Západní balkon

– Vlastní sklep s osvětlením a elektrickým připojením

– Parkovací místo v podzemní garáži

– Společenská místnost pro kola

– Výtah

– Energetická třída C (centrální vytápění)

Údaje o nemovitosti a ekonomická data:

Aktuální čistý nájem bytu (zařízený): 750 €/měsíc

Aktuální čistý nájem parkovacího místa: 60 €/měsíc

Celkový čistý nájem: 810 €/měsíc

Roční čistý nájem: 9 720 €/rok

Společné poplatky za byt: 182 €/měsíc

Společné poplatky za parkovací místo v podzemní garáži: 28 €/měsíc

Celkové společné poplatky: 210 €/měsíc