Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStuttgart West West Baden-Württemberg 70193

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází ve třetím patře stylového historického domu z roku 1907 (osm bytových jednotek). Na obytné ploše 74 m² se odehrává jemná symfonie mezi starým a moderním, která harmonicky spojuje charakter historické budovy se současnými standardy zcela nové nemovitosti. Díky chráněné orientaci ve druhé řadě, s výhledem do zadních dvořanů okolní zástavby, je objekt umístěn mimořádně klidně.

Estetika interiérů ožívá díky vzájemnému působení vysoce kvalitních materiálů a přirozeného světla. Elegantní podlaha z masivního dřeva, navržená jako dubová venkovská deska, prostupuje obytnými místnostmi a dokonale ladí s hladce omítnutými zdmi. V koupelně pak velkoformátové dlaždice vytvářejí téměř beze spár jednotný vzhled, který je doplněn prostornou sprchou vybavenou dešťovou hlavicí. Velké prosklené plochy umožňují pronikání bohatého denního světla, zatímco večer sestavené podhledy s decentně integrovanými reflektory vytvářejí ideální světelné podmínky.

Kompletní výměnou topení, topného okruhu, elektroinstalace i vodovodního rozvodu byla uvedena veškerá technika na nejnovější úroveň, což zaručuje dlouhodobou bezstarostnost pro nadcházející desetiletí. Kuchyň má přímý přístup na balkon. Koncept prostor navíc nabízí flexibilitu – možnost začlenění další místnosti, která se například hodí jako dodatečný úložný prostor.

Spittastraße vás vítá v jedné z historicky a kulturně nejcennějších čtvrtí Stuttgartu – na západní straně města. Tato adresa poskytuje exkluzivní kombinaci bezprostřední blízkosti městského života a potřebné vzdálenosti od ruchu centra. Díky umístění ve druhé řadě zůstává objekt, navzdory své centrální poloze, mimořádně klidný. Sousedství je charakterizováno klasickou architekturou éry průmyslových zakladatelů, starými stromy a vyspělou, náročnou infrastrukturou.

Hlavní výhodou této lokality je luxus krátkých vzdáleností. Butiky, obchody s delikatesami, pekárny a vynikající gastronomická a kavárenská scéna jsou všechny v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Školy a špičková lékařská péče jsou dosažitelné během několika minut, čímž se zajišťuje pohodlný každodenní život. Navzdory této dynamice centra se Stuttgart-Kräherwald nachází jen pár minut jízdy, což dodává rovnováhu mezi pracovním nasazením a osobním životem.

Výborně řešené dopravní spojení díky blízké síti S- a U-vlaků zaručuje rychlé spojení s hlavním nádražím, letištěm a centrálními obchodními oblastmi. Současně vyniká Stuttgart-Západ jako lokalita s nejvyšší poptávkou a nejmenší nabídkou ve městě. Nemovitost v této lokalitě je tedy mnohem víc než jen soukromé útočiště – nabízí i dlouhodobé zhodnocení.