Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMünchen Haidhausen Bayern 81667

U této atraktivní nemovitosti se jedná o moderní byt na pátém patře. Kromě tří pokojů s parketovými podlahami patří k bytu také dvě koupelny, každá s WC a sprchou/koupelnou. K dispozici máte navíc plně vybavenou vestavěnou kuchyň. Při prohlídce je k dispozici aktuální energetický průkaz.

Velký jihozápadní balkon si můžete v slunných dnech proměnit ve druhý obývací pokoj a horní balkon navíc nabízí volný výhled a slunce shora. Krabice, kufry nebo podobné předměty lze rovněž uskladnit v prostorném sklepě.

Budova disponuje dětským pokojem pro kočárky, místností pro kola, sušárnou a prádelnou. Samozřejmostí je také k dispozici parkovací místo.

Fasáda a izolace byly v roce 2025 obnoveny.

Budova se nachází v srdci tzv. francouzské čtvrti a na klidné vedlejší ulici, jen 5 minut pěšky od východního nádraží. Zelená plocha Haidenaupark s rozsáhlým dětským hřištěm je vzdálena jen pár metrů. Byt bude k nastěhování po domluvě.

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Mnichova. Několik autobusových a tramvajových linek je vzdáleno pouhé dvě minuty chůze, dále je zde i linka metra U5 a S-Bahn. Východní nádraží je dosažitelné za 6 minut pěšky. Pěšky se dostanete k několika restauracím, kavárnám, pekárnám, lékařům a obchodnímu centru. Za pár minut chůze jsou také pariser, weissenburger, wiener a max-weber-platz. Kromě toho se zde nachází řada zelených a parkových ploch, fitness studií, barů, knihkupectví a módních obchodů. Několik základních škol, mateřských škol a gymnázií je dosažitelných pěšky. V areálu najdete také několik dětských hřišť.

Základní údaje:

• Obytná plocha: cca 76 m²

• Počet pokojů: 3

• Rok výstavby: 2008

• Patro: 5. patro s výtahem

• Balkon: cca 12 m²

• Vytápění: dálkové vytápění

• K dispozici: od září 2026

• Prodejní cena bytu: 860 000 €

• Duplexní podzemní parkovací místo: 30 000 €

• Celková kupní cena: 890 000 €

Odtud se vám vše pohodlně dostane pěšky:

• Východní nádraží (S-Bahn, metro a regionální doprava) asi 5 minut

• Autobus a tramvaj asi 2 minuty

• Supermarket cca 2 minuty

• Pekárna přímo před dveřmi

• Řada kaváren, restaurací a malých butiků v bezprostřední blízkosti

• Několik dětských hřišť, mateřských škol, škol a gymnázií dosažitelných pěšky

Ať už jste rodina, pár nebo pracující, tento byt spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení a vynikající infrastrukturou.