Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyJohnsallee Hamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Alster, sen o bydlení – nově zrekonstruovaný penthouse v podkroví se slunečnou jihozápadní terasou

v prvotřídní lokalitě, k prodeji od soukromého vlastníka bez makléře!

Užijte si snídani na té úchvatné, slunné terase s nádherným výhledem na město nebo večer při skleničce vína obdivujte ohňostroje nad řekou Alster či u Dómu!!!

Díky vynikající poloze máte možnost den i noc využívat báječné bary a restaurace a také nakupovat v obchodech u Dammtoru kdykoli během dne i noci. Všechny možnosti pro každodenní nákupy, jako jsou supermarkety, pekárny či kavárny, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Běhejte ráno podél Alster, choďte pěšky do kanceláře přes den a večer relaxujte na terase s výhledem na město.

Hamburk si můžete bez auta vychutnat ve všech jeho barvách! Kombinace kulturní rozmanitosti v Grindelu, dovolenkové atmosféry u Alster a prvotřídních restaurací s blízkostí centra činí tento byt nad střechami Hamburku opravdovým snem!

Absolutně vysněná poloha nedaleko Alster, mezi Pöseldorfem se svými exkluzivními restauracemi a čtvrtí Grindel, známou svou studentskou scénou.

Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od nádraží Dammtor, stanice U1 a u Elyssee – Alster v Johnsallee. Díky své centrální i alsterblízké poloze je Rothenbaum považován za jednu z nejoblíbenějších čtvrtí krásného hanzburského města a je znám jako prestižní čtvrť daleko za hranicemi města.

V roce 2011 byl dosud existující střechový ateliér zrekonstruován a vybaven novou designerskou koupelnou, novou samostatnou toaletou a otevřenou designovou kuchyní.

Celková užitná plocha podkroví o rozloze cca 84 m² byla rozdělena na 2 prostorné místnosti (viz fotografie).

Pro případnou nutnost financování bankou byla vypracována znalecká kalkulace obytné plochy, podle které činí obytná plocha 74,06 m² v souladu s WoFlV.