Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLämmersieth 8 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22305

Vlastnický byt se nachází v obytném komplexu "Waterfront Osterbek" ve 3. patře u Osterbekkanálu v Hamburku – Barmbek. Vícebytový dům z roku 2012, postavený masivní konstrukcí, byl realizován v rámci několikrát oceněného urbanistického konceptu architektů Fink + Jocher z Mnichova (1. cena BDA Hamburk, Stříbrná FIABCI Prix d'excellence).

Byt disponuje loggií orientovanou na jih s výhledem na vodu a průběžně zasazenými francouzskými balkóny s podlahovými okny do plné výšky.

Byt se nachází na velmi výjimečné lokalitě přímo u Osterbekkanálu a u starého hasičského cvičiště (hrací ulice). Jižní orientace a bezprostřední vztah k vodě (60 metrů široké nádržové zákruty Osterbekkanálu) spolu s rozsáhlými výhledy směrem na jihovýchod a jihozápad činí tuto polohu jedinečnou.

Mnoho možností k nákupu, například v ulici Fuhlsbüttler, v nákupním centru Hamburger Meile, ale také školky, školy a ordinace lékařů, je dosažitelných pěšky.

Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna přes nádraží Barmbek se linkami S1 a U3 a četnými autobusovými linkami (17, 18, 23, 31, 171).

Hamburské centrum (hlavní nádraží cca 5 km), městský park (cca 2 km) a vnější část jezera Alster (cca 3 km) jsou rovněž na dosah ruky.

Městská část Barmbek je již několik let součástí udržitelného procesu obnovy, který harmonicky spojuje historicky vybudovanou strukturu s cílenými modernizacemi.

• Loggia orientovaná na jih s terasovými deskami z Bangkirai dřeva.

• Otevřená, plně vybavená vestavěná kuchyň s masivní pracovní deskou z žuly.

• Moderní koupelna s přirozeným denním světlem, velší dešťovou sprchou, ručníkovým radiátorem, vestavěnou skříní a přípojkami pro pračku.

• Dětský pokoj či pracovnu s vestavěným regálovým systémem za posuvnými dveřmi jako chytré úložné řešení.

• Velká okna do plné výšky (trojitě zasklená) s zakázkově vyrobenými žaluziemi a francouzskými balkóny.

• Podlahové vytápění ve všech místnostech a vysoce kvalitní ošetřená dubová parketa ve všech obytných prostorech.

Prodej probíhá formou soutěžního jednání. Minimální nabídka je 600.000 €.

Zájemci o koupi mají možnost po prohlídce nemovitosti podat písemnou nabídku s důkazem financování/nebo vlastního kapitálu. Po vyhodnocení nabídek prodávající vybere zájemce.

Lhůta: Zájemci mohou své nabídky podat nejpozději do 15. srpna 2026.

Právní upozornění:

Soutěžní řízení nepředstavuje aukci. Ani podáním, ani přijetím nabídky nevzniká nárok na uzavření kupní smlouvy. Prodávající je volný v tom, zda nabídky přijme či odmítne.