Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Dolní Sasko

V přízemí se vedle chodby nachází hostinská toaleta, kombinovaný obývací a jídelní kout s přístupem do otevřené kuchyně a sousední jižní terasy. V obývacím pokoji je navíc umístěn rohový skleněný krb.

V prvním patře jsou tři pokoje a úplná koupelna s vanou/sprchou.

Dům je zcela s podkrovím. V suterénu se nachází malá skladová místnost, kotelna, prádelna a další pokoj, který je možné vytápět a je vybaven větším oknem. Nabídku doplňuje sauna, která se rovněž nachází v suterénu.

Topení a ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím plynového ústředního topení. Přiléhající k domu se nachází přístřešek a nadstřešek pro auta (carport).

Jedná se o vlastní pozemek (nejde o pozemek se stavebním věcným břemenem). Společenství vlastníků bytových jednotek se skládá ze 6 řadových domů.

Fleestedt se nachází přímo na jižní hranici Hamburku. Rezidenční lokalita se vyznačuje klidným bydlením, vynikající infrastrukturou a dobrou dostupností, také prostřednictvím veřejné dopravy. Autobusová zastávka HVV Rüstweg je vzdálena 600 metrů.

Možnosti nákupu (LIDL, REWE) stejně jako lékaři, lékárna, banka, pekárna, sportovní centrum, mateřská škola a základní škola jsou snadno dostupné. Les „Höpen“ se nachází přímo před domem.

Nemovitost byla průběžně udržována a opravována. Celá střecha byla v roce 2025 kompletně obnovena, takže po několik příštích desetiletí nebudete mít potřebu žádných zásahů.

Dále byla v posledních letech renovována kuchyň, vstupní schodiště, krb, elektrická venkovní rolety, terasa a mnoho dalšího. Okna jsou robustní dřevěná, vyrobená z meranti se zabezpečovacími prvky.

Nemovitost je aktuálně pronajata do 30. 9. 2026 a může být volně předána k 1. 10. 2026.