Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Krásný, výborně udržovaný dvoupokojový byt v přízemí s vlastním zahradním vstupem a skvělým vybavením. Ideální pro seniory (kteří chtějí mít vše podstatné v docházkové vzdálenosti) nebo náročné nadšence zahrady! Vstup do bytu je bezbariérový a v bytě je vše rovné a snadno udržovatelné. Prostorný dispozice (včetně úložného prostoru s vestavěnou skříní a koupelny s denním světlem) nenechá žádná přání neuspokojená a téměř dodává bytu charakter malého "bungalovu". Je zde snadné z domu "přecházet" do komfortního, útulného bytu. Bytový komplex se skládá celkem ze 37 jednotek a je velmi ceněn obyvateli.

Nejlepší infrastruktura!

Byt má slunnou jižní/západní orientaci a skvělou polohu (mezi zámkem Steiner a stanicí S-Bahn Stein/Röthenbach) a krátkou vzdálenost k jižní-západní tangentu, což usnadňuje každodenní život i dojíždějícím. Autobusová zastávka, praktický lékař, restaurace a další se nacházejí naproti domu! Metro, možnosti nákupů, mateřská školka, školy a další zařízení, stejně jako nádherné parky a zelené plochy, jste schopni pohodlně dojít pěšky a nachází se v bezprostředním okolí.

- Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními (např. Miele) elektrospotřebiči, částečně skoro novými

- Koupelna (kompletně zmodernizována v roce 2015) s vanou, připojením pro pračku/sušičku, oknem, ohřívačem ručníků, novým umyvadlem atd.

- Chodba se šatní skříní

- Úložný prostor s vestavěným vybavením

- Bílé plastové okna/terasové dveře s rolety

- Všechna okna/terasové dveře lze navíc uzamknout

- Kvalitní dlažba a vinylové podlahy (takřka nové)

- Velká, vlastní zahradní část (s výhradním užívacím právem)

- Zeleň je nádherně – ale snadno udržovatelně – upravená

- Výtah do sklepního prostoru

- Byt lze na přání převzít i kompletně zařízený

- V domě se nachází podzemní garáž. Parkovací místa mohou být případně (po domluvě s administrací domu) dokoupena nebo pronajata.

K nastěhování od 1.9.2026 nebo později!

Měsíční nájemné činí aktuálně přibližně 250 EUR plus dálkové vytápění.

Byt je prodáván soukromým vlastníkem! Předmětem jakýchkoliv změn/přepočtů a veškeré informace/plány jsou poskytovány bez záruky!

V případě zájmu mi prosím napište s návrhy termínů pro prohlídku na: Privatverkauf2026(at)t-online.de