Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vytvořeno pro expaty, kteří chtějí investovat do německých nemovitostí správným způsobem – se zaměřením na nemovitosti, které generují peněžní tok, pro ty, kdo budují majetek, aniž by museli čelit překážkám jako financování, papírování nebo orientace v neznámém trhu bez pomoci.

Celý proces probíhá od začátku do konce: nejprve je nalezena vhodná nemovitost, dále se dohlíží na případné rekonstrukce a po dokončení nákupu jsou majitelé spojeni s důvěryhodnými správci nemovitostí. U těchto nemovitostí nejsou vyžadovány počáteční investice, takže kupující mohou rozšiřovat své portfolio, aniž by museli vázat velké množství kapitálu dopředu.

Popis:

Tento čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt v Mettmannu je nabízen přímo, přičemž prodejce hradí veškeré náklady na převod.

Byt má 80 m², je dobře dispozicovaný a světlý. Vhodí se jak pro investory kupující svůj první byt, tak pro ty, kteří rozšiřují již existující portfolio, a může být předán již obsazený nájemníky, takže příjem začíná okamžitě.

Rozpis ceny:

• Čistá kupní cena (Nettokaufpreis): 195 000 € (bez zahrnutí nákladů na převod)

• Náklady na převod cca 16 500 € hradí prodejce, takže za ně zaplatíte 0 €

Hlavní údaje:

• Přibližně 6,1 % návratnost investice (ROI)

• Přibližně 900 € studeného nájmu měsíčně

• 0 € nákladů na převod pro kupujícího

• Žádný realitní makléř, žádná provize

• K dispozici je financování, které pomáhá minimalizovat výši vlastního kapitálu, který potřebujete vložit

Pokud jste expat a máte zájem investovat v Německu a chcete pochopit, jak tento proces funguje, neváhejte se na nás obrátit, abychom mohli vše prodiskutovat a zjistit, zda je pro vás tento investiční přístup vhodný.

Pokud tato konkrétní jednotka již není k dispozici, dejte nám vědět, co konkrétně hledáte. Obvykle jsou k dispozici i další investiční nemovitosti, které mohou vyhovovat vašim kritériím.

Upřímně řečeno, lokalita je jednou z věcí, které se na tomto bytě nejvíce líbí. Nachází se v klidné, dobře dostupné rezidenční části Mettmannu, vyhledávaného města přímo mezi Düsseldorfu a Wuppertalem, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a celým Porýní snadno dosáhnutelným.

Obchody, lékaři, školy a mateřské školy jsou jen několik minut vzdáleni, a historické centrum města, se svými kavárnami a malými obchody, je taktéž velmi blízko. Kromě toho je v okolí spousta zeleně – od malebné krajiny až po slavné údolí Neandertal hned vedle, což udržuje celou oblast velmi příjemnou a trvale poptávanou.

Doprava je skvělá: linka S28 Regiobahn vás doveze přímo do Düsseldorfu, navíc máte rychlý přístup na dálnice (A3, A44 a A46), takže za pár okamžiků se dostanete do Düsseldorfu, Wuppertalu, Ratingenu a okolních obchodních center. Přesně taková lokalita je vždy žádaná a snadno se pronajímá – ať už se jedná o váš první nákup určený k pronájmu, nebo další přístavek ve vašem portfoliu.

Veškeré informace v tomto inzerátu jsou založeny na mých vlastních znalostech i na údajích, které mi byly předány třetími stranami. I přes pečlivou kontrolu nemohu převzít odpovědnost za správnost, úplnost nebo aktuálnost uvedených informací. Všechny detaily, zejména ohledně rozlohy, nájemních podmínek, návratnosti, vybavení a dalších údajů o nemovitosti, jsou poskytovány pouze jako nezávazné předběžné informace. Přesnosti, změny a předchozí prodej jsou výslovně vyhrazeny. Právně závazná jsou pouze ustanovení notářsky ověřené kupní smlouvy.