Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je nádherný, bezbariérový přízemní byt se 3 pokoji, který byl postaven až v roce 2021 a poprvé nastěhován v roce 2022. Díky tomu, že se celý objekt nachází ve zcela novém stavu, čeká zde nový majitel domácnost bez jakéhokoliv zaostávání v údržbě. Nádraží v Beimerstetten je dosažitelné za pár minut chůze.

Budova je zásobována moderním udržitelným hybridním systémem, který kombinuje tepelné čerpadlo a plynové topení. Ve všech místnostech bytu (s výjimkou sklepa) je instalováno podlahové topení a každá místnost se dá vytápět samostatně. Okna jsou trojitě zasklená dřevěno–hliníková okna. Před dvěma lety byly na okna a dveře instalovány sítě proti hmyzu (firma Kaiser).

K bytu náleží zahrada o rozloze přibližně 50 m² (se zvláštním právem užívání) s malou zahradní přístřeškou. Zahrada poskytuje přístup k parkovišti.

Bytu také patří vlastní velké venkovní parkovací místo a sklepní místnost. Ve sklepě se dále nachází prádelna s prostorem pro pračku a sušičku.

V kupní ceně je zahrnuta kuchyně (s výjimkou lednice). Ta je čtyři roky stará a je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči (indukční varná deska značky Bora).

Prodej probíhá bez provize. Realitním makléřům se výslovně nedoporučuje kontaktovat prodávajícího! Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Hlavní údaje v přehledu:

• Plocha bytu: 78,2 m²

• Pokoje: 3 (prostorný obývací/jídelní pokoj, ložnice, pokoj pro děti/kancelář, moderní koupelna)

• Stav: jako nový (poprvé nastěhován v roce 2022)

• Dostupnost: dle dohody

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Měsíční poplatky:

• Fixní náklady (údržba, pojištění apod.): cca 150 €

• Záloha za topení a vodu: cca 100 €

• Správa a fond oprav: cca 50 €

Byt se nachází na Bahnhofstraße, jen pár minut chůze od nádraží. Vestavěná kuchyně a zahradní domek jsou zahrnuty v kupní ceně.