Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyBismarckstr.60, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve svém novém ráji pohody v Ratingen Hösel! Tento světlý byt v podkroví o rozloze přibližně 87 m² kombinuje komfort, styl a čistou přírodu.

Nejvýraznější přednosti:

• Dva prostorné balkony s nádherným výhledem do zeleně – ideální pro poklidné ranní kávové chvíle nebo útulné letní večery.

• Krb v otevřeném obývacím a jídelním prostoru, perfektní místo k užívání si příjemných chvil s rodinou a přáteli.

• Otevřená, přívětivě navržená dispozice se dvěma ložnicemi, koupelnou, několika úložnými prostory, kuchyní a halou.

Z obývacího pokoje, kuchyně i jedné ložnice máte přístup na balkon, který slibuje spoustu slunečního světla a výhled do přírody. Byt se nachází v nejvyšším patře pečlivě udržované obytné budovy s výtahem – komfort na nejvyšší úrovni.

Užijte si zde poklidné chvíle na balkonech, útulné zimní večery u krbu a uklidňující pocit bydlení přímo uprostřed přírody – aniž byste museli upustit od blízkosti města.

Tento byt v podkroví se nachází v oblíbené části Ratingen zvané Hösel, na klidném konci slepé ulice uprostřed zeleně. Odtud si můžete vychutnat krásný výhled do přírody. Obchody pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné pěšky. Blízká příměstská železniční stanice nabízí vynikající spojení s okolními velkými městy, jako jsou Essen a Düsseldorf.

Byt se nachází v nejvyšším patře udržované obytné budovy, která tvoří celkem pět domů a byla postavena přibližně v roce 1973. K dispozici je výtah, který vás pohodlně doveze z vchodové haly, kde je jen pár schodů, až přímo ke dveřím bytu.

S obytnou plochou přibližně 87 m² nabízí byt prostorný obývací a jídelní prostor, jednu ložnici, dětský pokoj, koupelnu, úložný prostor, kuchyň, halu a dva balkony. Po vstupu do bytu se totiž dostanete přímo do otevřeně uspořádaného obývacího a jídelního prostoru, ke kterému je bezprostředně připojena i kuchyň. Z obývacího pokoje i z jedné z ložnic máte přístup na balkony, které nabízejí nádherný výhled do zeleného vnitřního dvora a jsou vybavené elektricky ovládanými žaluziemi.

Obě ložnice, koupelna a úložný prostor jsou přístupné přes samostatný zadní chodbu.

Byt je v současné době pronajat s čistým studeným nájmem ve výši 935 € měsíčně (11 220 € ročně).

Hösel patří mezi žádané, zelené rezidenční lokality v Ratingenu. Velmi dobré spojení s metropolemi na Rýnsko-Ruhr, jako jsou Düsseldorf a Essen, je zajištěno linkou S-Bahn S6. Dálnice A3, A44 a A52 jsou dosažitelné během několika minut jízdy.

Lékaři, lékárny, obchody, restaurace a celoregionálně známá zmrzlinárna se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Mateřské školy a základní škola s otevřenou celodenní nabídkou jsou dostupné pěšky, zatímco střední školy se nacházejí v blízkém okolí. Vysoká hodnota pro volný čas je zajištěna díky tenisovým, golfovým a jezdeckým zařízením přímo v Höselu.

K bytu náleží vlastní sklep a také venkovní parkovací místo. Obyvatelům jsou k dispozici společné prostory, jako je sklep na kola a prádelna se dvěma pračkami a sušičkou. Stávající vestavěná kuchyň a žaluzie na balkonech mohou být v případě přání převzaty.

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!