Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGoethering 54, , Bavorsko

*Moderní bydlení nad střechami metropolitní oblasti Norimberku*

Tento kvalitně zrenovovaný 3-pokojový byt v 8. patře spojuje městský komfort, klid a neobyčejný výhled, který se v takové podobě jen zřídka vyskytuje. Už při vstupu do bytu cítíte zvláštní kvalitu: světlost, prostornost a promyšlené dispozice vytvářejí pocit bydlení na vysoké úrovni.

Prvním lákadlem je nezastavitelný panoramatický výhled na Norimberk, který ohromuje jak ze světlého obývacího prostoru, tak z prostorného balkonku na jihovýchod. Zde si užijete slunná dopoledne a uvolněné večery s výhledem – skutečná jedinečnost, která tento byt jasně odlišuje od průměru.

Druhým lákadlem je topený vnitřní bazén v přízemí, který zve k relaxačnímu plavání.

Otevřený obývací a jídelní prostor s novou moderní vestavěnou kuchyní (s vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči značky Miele) tvoří srdce bytu a přesvědčuje svou prostornost a harmonickým spojením designu a funkčnosti. Velká okna zajišťují příjemnou, světlou atmosféru.

Dvě další místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití – ať už jako ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

Čerstvě zrekonstruovaná koupelna se sprchou a vanou splňuje nejvyšší nároky na komfort a styl. Samostatná toaleta přispívá k dalšímu každodennímu pohodlí.

*Bydlení s kvalitou života a dokonalou dostupností*

Goethering 54 se nachází v jedné z vyhledávaných rezidenčních lokalit v oblasti Stein-Deutenbach – v klidném, zeleném prostředí se zavedenou sousedskou komunitou a zároveň v bezprostřední blízkosti metropole Norimberk.

Uklidněná příjezdová komunikace zajišťuje pohodlný pocit bydlení daleko od shonu každodenního života. Udržované obytné komplexy, spousta zeleně a příjemné sousedství vytvářejí vysokou kvalitu života – ideální pro všechny, kdo ocení klid, ale neradi by se vzdali dobré dostupnosti.

Zvláštní předností je elektromobilní nabíjecí stanice přímo před domem, která skvěle doplňuje moderní a udržitelné bydlení a zajišťuje, že umístění má budoucnost.

Kombinace bydlení v těsném kontaktu s přírodou a městskou blízkostí je zde obzvláště povedená: obchody, lékaři, školy i všechny zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Současně máte výborné spojení s veřejnou dopravou i nadregionální silniční sítí.

Norimberské centrum je dosažitelné za pár minut jízdy, což otevírá pestrou nabídku kultury, gastronomie a pracovních příležitostí. Tuto lokalitu tak ideálně využijí pracovní pendleři, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň si užívat klid zralé obytné čtvrti.

Atraktivní okolí doplňuje řada volnočasových a rekreačních možností v přírodě – ideální pro procházky, sportovní aktivity nebo prosté vypnutí.

*Závěr:*

Lokalita, která ideálně spojuje městský život, klid, přírodu a moderní infrastrukturu – a tím naplňuje nejvyšší nároky na současné bydlení.

- Jedinečný panoramatický výhled na Norimberk (8. patro)

- Prostorný balkon na jihovýchod s optimálním slunečním nasvícením

- Čerstvě zrenovovaný stav – ihned ke nastěhování, bez nutnosti úprav

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech obytných místnostech

- Nová, moderní vestavěná kuchyně v otevřeném obytném konceptu

- Stylová koupelna se sprchou a vanou + samostatná toaleta

- Bezbariérový přístup a výtah

- Topený bazén v domě – vzácný prémiový bonus

- Udržovaný obytný komplex s příjemným sousedstvím

- Elektromobilní nabíjecí stanice přímo před budovou

Mnoho bytů nabízí pouze metry čtvereční – tento byt nabízí zážitek, výhled a kvalitu života.

Právě panoramatický výhled, výška a zrenovovaný stav zajišťují, že se tato nemovitost výrazně odlišuje od běžné nabídky na trhu v oblasti Stein. Srovnatelné byty s touto kombinací lokality, vybavení a jedinečných prvků jsou k nalezení jen zřídka.

-Impressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH

Volkhardtstraße 18

90513 Zirndorf

Německo

Obchodní rejstřík:

Okresní soud Fürth, HRB 22205

Dozorčí orgán podle § 34c GewO:

IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mnichov

Osoba zodpovědná za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Florian Albrecht (adresa viz výše)