Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBrüder-Grimm-Weg 3, , Dolní Sasko

K prodeji je přibližně 77 m² velký, kompletně zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve vlastnictví, umístěný v 1. nadzemním podlaží udržovaného vícebytového domu z roku 1960.

Byt byl komplexně modernizován a prezentuje se ve stavu téměř novém s prvotřídním vybavením a moderním komfortem bydlení.

V rámci kompletní rekonstrukce byly vyměněny veškeré instalace, včetně kompletní elektroinstalace. Dále byla vytvořena moderní, stylově zařízená koupelna s kvalitními materiály, která splňuje nejvyšší nároky.

Byt okouzlí prostorným a promyšleným uspořádáním místností a světlými, světlem naplněnými prostory – ideální pro jednotlivce s vyššími nároky na prostor, páry, malé rodiny nebo jako atraktivní investiční nemovitost.

Navíc je v podkroví k dispozici další místnost, kterou lze například využít jako hobby místnost nebo domácí kancelář.

Rozložení místností je následující:

• Prostorná hala se šatní skříní/úložným koutek

• Moderní kuchyně s jídelním koutem

• Světlý obývací a jídelní pokoj s přístupem na západní balkon

• Ložnice

• Chodba

• Kvalitně zrekonstruovaná koupelna

• Pokoj pro děti nebo kancelář

Garáž spolu s parkovacím místem před domem je zahrnuta v kupní ceně.

Dalšími vybaveními jsou:

• Prvotřídní materiály a moderní provedení celého bytu

• Nová elektroinstalace a obnověné zásobovací vedení

• Stylově zařízená koupelna s moderním vybavením

• Balkon orientovaný na západ

• Další místnost v podkroví s oknem a elektrickým připojením

• Moderní podlahové krytiny (vinyl a dlaždice)

• Plastová okna s dvojitým zasklením, částečně s rolety

• Interkom

• Plynové ústřední topení, energetický posudek, třída účinnosti E, 155,8 kWh/(m²*a)

• Izolovaná fasáda

• Vlastní sklep

• Garáž a další venkovní parkovací místo přímo před budovou

Byt je k nastěhování po dohodě a je vhodný jak pro vlastní využití, tak jako hodnotná investiční nemovitost.

Byt se nachází v obzvláště atraktivní, klidné a zároveň centrálně situované obytné lokalitě v žádané čtvrti Ahlem v Hannoveru. Okolí zaujme vysokou hodnotou bydlení a volnočasových aktivit: rozlehlé zelené plochy, idylická Leinemasch, zavlažovací kanál a několik městských parků lákají k odpočinkovým procházkám a všestranným aktivitám v přírodě.

Veškeré zařízení denních potřeb je komfortně dostupné. Možnosti nakupování, školy, univerzity, lékaři, banky stejně jako široká nabídka restaurací a volnočasových aktivit se nachází přímo v Ahlem, ale i v centrální části Hannoveru, která je vzdálená přibližně 5 km.

Výborné napojení na veřejnou dopravu s autobusovými a metrovými zastávkami dosažitelnými pěšky zajišťuje maximální flexibilitu v každodenním životě. K tomu se přidává vynikající dopravní spojení po silnici Bundesstraße B441, která zaručuje rychlý přístup do okolních čtvrtí a centra.

• Kompletně zrekonstruován

• Úložný koutek

• Šatní kout

• Vlastní sklep

• Pěkné a přehledné uspořádání místností

• Vlastní garáž pro auto

• Pěkná a klidná lokalita s výborným dopravním spojením

• Vlastní úložný prostor na půdě