Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkySchreyerstraße 16 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

*** Vítejte ve svém novém domově – bez provize a přímo od majitele! ***

Čerstvě zrenovovaný a ihned k nastěhování připravený starší byt se 3 pokoji o přibližně 85 m² obytné plochy a balkonem v srdci Gostenhofu! Tato stylová jednotka zaujme klasickým kouzlem starších budov a moderním komfortem bydlení – včetně vysoce kvalitních parket z masivního dřeva, vestavěné kuchyně, zrekonstruované koupelny a nově instalovaného rozvodu elektřiny. Prostorné, světlé místnosti, vysoké stropy a promyšlený dispozice vytvářejí pocit domova, který dokonale spojuje městský životní styl a uvolněné bydlení!

Hlavní přednosti:

• Bez provize přímo od majitele

• Ihned k nastěhování – byt je volný!

• 3-pokojový byt na téměř 85 m² obytné plochy

• Balkon

• Zrekonstruovaná koupelna

• Nově instalovaný rozvod elektřiny

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva

• Vysoké stropy a klasické kouzlo starší budovy

• Světlé a prostorné místnosti

• Atraktivní a přehledný půdorys

Budova a vybavení:

• Starší budova z roku přibližně 1910 s výraznou fasádou

• Velmi udržovaný celkový stav

• Společné prostory nedávno zmodernizovány

• Upravený schodišťový obor

• Nové osvětlení a moderní poštovní schránkový systém

• Interkom

• Klidný dvůr s místy pro kola

• Vlastní sklepní kóje

• Střecha obnovena před cca 10 lety

• Plastová okna (dvojskla)

• Ústřední olejové topení (čerstvě servisované)

• Teplá voda z bojleru

• Skvělá lokalita v trendovém Gostenhofu

• MHD a občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti

• Frankenschnellweg vzdálený autem pouhé 2 minuty

POZOR!

V této nemovitosti je nabízeno několik bytů. Kromě této jednotky je k dispozici také pět pronajatých bytů jako atraktivní investice. Navíc existuje možnost zakoupení podkrovního bytu s potenciálně rozšiřitelným surovým střešním podkrovím (přibližně 100 m² dispozice).

Pokud máte zájem o další byty nebo o byt s nevybudovaným střešním podkrovím určeným k rekonstrukci, neváhejte se ozvat!

Lokalita:

Skvělá poloha v módní čtvrti Gostenhof s městskou atmosférou a vysokou kvalitou života. Veškerá zařízení každodenní potřeby, kavárny, restaurace a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Náměstí Petra-Kellyho je dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty. Vynikající dostupnost MHD a rychlý přístup k Frankenschnellwegu (A73).