Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70197

Byt se nachází v autentické poloze v poloze na polovině kopce v Stuttgart-West. Díky umístění na svahu nabízí dechberoucí a neomezovaný výhled a soukromou atmosféru ze strany zahrady.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihovýchod směrem k tiché vedlejší ulici s malým předzahrádkou, takže se můžete probudit se sluncem nebo si vychutnat ranní kávu na balkoně. Kuchyň a pokoj pro volný pobyt jsou orientovány na západ, takže odpoledne a večer si můžete vychutnat nepřekonatelný výhled z balkonu na zahradu a město.

Jedná se o 3-pokojový byt, který byl renovován v roce 2015 a 2020. Byt se nachází v přátelském rodinném domě s pouhými sedmi jednotkami. Budova byla postavena v roce 1933 a díky průběžným renovacím odpovídá dnešnímu modernímu standardu bydlení. Při poslední rekonstrukci byly obývací pokoj a jídelna spojeny do otevřeného obytného prostoru, ideálního pro pár nebo jednotlivce. Lze je však snadno opět oddělit a vytvořit tak klasický 3-pokojový byt, pokud si přejete více soukromí.

Byt je přístupný ze vstupu z ulice pouze jedním schodištěm. Díky existujícímu krbu lze k bytu snadno připojit krbové kamna.

Velmi krásná, přirozeně zarostlá zahrada (cca 500 m²) vytváří pocit romantické a idylické oázy uprostřed města. V létě si můžete vychutnat lahodné třešně z vlastní zahrady. Ke bytu náleží kromě společně užívané plochy s malou terasou také soukromá zahrádka (cca 6 m²), na které lze pěstovat salát, bobule nebo zeleninu.

Tento byt znamená vysokou kvalitu života.

Mezi městem a přírodou patří Stuttgart-West k největším městským čtvrtím. Obklopen Karlshöhe, Hasenbergem a Kräherwaldem a velkými zelenými i lesními oblastmi, je západní část velmi oblíbeným místem k bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné jednosměrné ulici v poloze na polovině kopce v Stuttgart-West. Veřejná doprava je vynikající – všech šest městských S-Bahn linek zastavuje v oblasti Westend (Schwabstrasse, 10 minut pěšky). Stejně tak městské linky U2 a U9 (Vogelsang, 5 minut pěšky) a autobusové linky 44 a X2 (Kleiststraße, 2 minuty pěšky). Do stuttgarského letiště se dostanete za cca 20 minut a na hlavní nádraží za cca 10 minut.

• Velký balkon s nádherným výhledem na Stuttgart

• Druhý balkon s dopoledním sluncem směřujícím k tiché vedlejší ulici

• Světlé místnosti s olejovanými masivními dřevěnými parketami

• Koupelna se sprchou přístupnou chůzí

• Světlá vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a připojením pro pračku

• Plastová dvojitá okna

• Plynový sporák pro gurmánského kuchaře

• Možnost připojení dřevěných krbových kamen

• Nová elektroinstalace a topná tělesa (2015)

• Nové plynové centrální vytápění (2014/2015)

• 2 sklepní místnosti

• Společná zahrada s vlastním záhonkem

• Fasáda (2022)

• Schodiště (2026)

OD SOUKROMÍ, BEZ PROVIZE

Zájemci s doložením finančních dokladů budou upřednostněni.