Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Vítejte ve vašem novém domově – v řadovém domě, kde se bydlí jako v rodinném domě.

Obytná plocha je rozdělena do dvou pater. V přízemí se kromě vstupní haly a WC nachází kuchyně a prostorný obývací pokoj o rozloze 34 m². Otevřeným schodištěm s mahagonově zbarvenými dřevěnými schody se dostanete do patra. Zde se nachází koupelna se sprchou i vanou, dvě pokoje s přístupem na balkon a velký pokoj. Na půdě je spousta úložného prostoru.

Dům je kompletně sklepený a nabízí díky velké rekreační místnosti a koupelně se sprchou mnoho možností využití. Dále zde naleznete rozsáhlé možnosti skladování, spíž, technickou místnost a dílnu.

V exteriéru se nachází opravdový ráj pro děti. Kvalitní lezecké hřiště nenechá nic chtít a v případě potřeby ho lze samozřejmě také odstranit. Celou situaci doplňuje částečně zastřešená terasa a další zelená plocha – tu najdete svůj kousek oázy. Zahrada je z větší části neproniknutelná a poskytuje prostor i klid. Nabídce pak doplňuje zařízení domu vzadu, přístřešek pro automobily a sklep na kola v přední části pozemku.

Všechno tu prostě sedí – nechte se inspirovat na místě a kontaktujte nás pro osobní prohlídku nebo s případnými otázkami.

Dům je prodáván soukromým subjektem bez makléřské provize.

Dům se nachází v klidné a čisté obytné ulici se zrychlením 30 v krásné čtvrti Rahlstedt. Je to ideální kombinace městské dostupnosti, dobrého a otevřeného sousedského prostředí a absence průjezdové dopravy.

Veřejná doprava je vynikající, autobusové zastávky Brockdorffstraße, Amtsstraße a Theodor-Storm-Straße jsou v docházkové vzdálenosti. Díky nim tak rychle dosáhnete centra Hamburku a přilehlých čtvrtí. Příchozí nástupiště S-Bahn v Rahlstedtu dále zlepší dostupnost.

Nákupní možnosti, lékaři, lékárna a několik mateřských škol a škol v bezprostřední blízkosti výrazně usnadňují každodenní život.

V posledních letech jsme dům důkladně zmodernizovali. Seznam hlavních novinek je uveden u obrázků – mezi nimi zejména fotovoltaická elektrárna na střeše domu a v přístřešku pro automobily s 10 kWh úložištěm, tepelná čerpadla, pojistková skříň, okna a vstupní dveře (s kódem/otiskem prstu), téměř všechny podlahy a všechny vnitřní dveře. Dům jsme zamýšleli pro dlouhodobé vlastní bydlení a modernizovali jsme jej s maximální péčí až do posledního detailu. Nemovitost je technicky na nejmodernější úrovni a má energetickou náročnost třídy A.