Prodej bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyFuhlsbüttler Straße 574 Hamburg Ohlsdorf Hamburg 22337

Vítejte ve vašem novém domově v žádané čtvrti Ohlsdorf, která se nachází na ulici Fuhlsbüttler.

Byt se rozkládá na 77,56 čtverečních metrech a zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon orientovaný na jih, světlý půdoko s jihovou orientací a velký pokoj směřující na sever. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Koupelna z roku 2014 je světlá a funkční, nabízí dostatek místa pro každodenní potřeby. Budova byla v průběhu posledních let postupně modernizována. Naposledy byla v minulém roce střecha obnovena podle nejnovějších standardů. Pro běžný rok budou výtahy kompletně renovovány – částka za tuto službu je již plně uhrazena. V poplatcích na bydlení je vyčleněna pevná částka do rezerv, a přitom nedochází k opožděným opravám!

Dopravní spojení by nemohlo být lepší. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka Hebebrandtstrasse a také příměstská dráha (S-Bahn) Rübenkamp. Rovněž se v docházkové vzdálenosti buduje nová železniční stanice Barmek Nord obsluhovaná linkou U5. Nákupní možnosti v sousedící ulici Fuhlsbüttler jsou velmi dobré a rozmanité – najdete zde kvalitní nabídku lékařů, lékáren, hospod, pekáren i restaurací.

Základní školy a střední školy se rovněž nacházejí v okolí. Klinika Asklepios v oblasti Barmbek je jen pár minut chůze.

Celkově lze říci, že tento byt v Ohlsdorfu představuje vynikající příležitost k bydlení v atraktivní a dobře spojené části Hamburku, nebo jako investice k pronájmu. Kombinace prostorných pokojů, balkonu pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu a blízkosti k veřejné dopravě, nákupním možnostem a vzdělávacím institucím činí tuto nabídku obzvláště atraktivní.

Tento byt by se mohl brzy stát vaším novým domovem!

Máte-li o něj další zájem, rádi vám zašleme podrobné informace. Pokud máte dotazy ohledně modernizace, samozřejmě vám k nim poskytneme komplexní rady – byt jsme totiž sami obývali mnoho let a dobře známe celou budovu. Jelikož se jedná o soukromý prodej a poptávka je velká, prosíme o pochopení, pokud by naše odpověď mírně zpozdila.

Ulice Fuhlsbüttler se nachází v hamburské čtvrti Ohlsdorf, která je známá svou výbornou dostupností k veřejné dopravě a bohatou nabídkou zelených ploch v bezprostřední blízkosti. Zvláštním lákadlem je blízkost Hamburského městského parku s oblíbeným planetáriem.

Koupelna je skutečně v moderním stavu. Kuchyň by však měla být podle vašich představ nově upravena, což díky praktickému dispozici nabízí řadu možností pro kreativitu. Parkety jsou již v pokročilém věku a je možné je podle potřeby opravit nebo vyměnit. Elektroinstalace je funkční, ale měla by být uvedena do moderní podoby.

Střecha, která byla obnovena v loňském roce, zatím není zohledněna v energetickém průkazu, a proto lze očekávat ještě lepší hodnoty spotřeby energie.