Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyGroßweidenmühlstraße 30 Nürnberg St. Johannis Bayern 90419

Tento atraktivní objekt se nachází v dopravně klidné zóně 30, nedaleko od nábřežního parku u řeky Pegnitz. V každém z 7 domů se nachází 122 bytů, a tento byt se nachází v prvním patře s lodžií, kuchyňským koutem a samostatným parkovacím místem v podzemní garáži.

Jeho elegantní jižní orientace zve k nádhernému výhledu z kryté lodžie v prvním patře na řeku Pegnitz a park. Jedná se o udržovaný obytný komplex s dvěma atraktivními místnostmi v bytě. Co se týče vytápění, byt, který se nachází v domě postaveném v roce 1992, je vybaven podlahovým vytápěním. K dispozici je i aktuální energetický štítek.

K bytu náleží také sklep a vlastní samostatné parkovací místo v rozsáhlé podzemní garáži, které je zahrnuto v kupní ceně. Byt je prázdný a není pronajatý a neúčtuje se za něj žádná provize.

Velmi dobré a vysoké rezervy bytu dosahují v současnosti přibližně 8 128 €, přičemž do konce roku se zvýší na přibližně 8 856 €. Rezervy celého komplexu čítají více než 1 milion € (1 218 523,25 €). Není nutná žádná renovace ani nejsou otevřené žádné opravárenské práce.

Ulice Großweidenmühlstraße vede podél údolí řeky Pegnitz až k Hallerwiese; po malé podchodu je centrum města dosažitelné pěšky. V průběhu let se zde vyvinula scénická čtvrť s řadou gastronomických zařízení různého druhu. Obslužná infrastruktura je zajištěna národními pobočkami v ulici Brückenstraße a četnými specializovanými maloobchodními prodejci, přičemž dostupnost hromadnou dopravou je vynikající.

Při zájmu je možná i jednací báze.

Kontakt: Tel: 0911/76646690 a Mobil: 0178/8809184

Nemovitost se nachází v preferované čtvrti St.Johannis, severozápadně od centra Norimberku, přičemž ulice Großweidenmühlstraße představuje zvlášť prestižní ulici. Dodnes ulici lemují působivé obytné domy s zajímavou architekturou ze přelomů minulého století. Unikátní Johannisfriedhof či zahrady Hesperiden jsou turistickými atrakcemi známými po celém světě. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky a v docházkové vzdálenosti naleznete několik supermarketů, dvě pekárny, dva ordinace, dvě restaurace a kavárnu. Dále je zde zelená plocha s parkem, obchod s módou, fitness centrum, knihovna a také poštovní pobočka.

Autobusová linka je přímo u objektu a nedaleko se nachází i stanice metra. Tři známé kliniky – Chnopsche dětská klinika, Městská klinika sever a Erler-klinika – pak dokonale doplňují atraktivitu této žádané čtvrti St.Johannis.

Parkovací místo v podzemní garáži (samostatné místo) je zahrnuto v kupní ceně!!!

Kontakt: Tel: 0911/76646690 a Mobil: 0178/8809184

Jelikož jednáte přímo s vlastníkem, lze v případě dohody projednat různé způsoby prodeje notářské povahy.

Dotazy realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG je nepovolené, aby se makléři bez výslovného svolení příjemce nevyžádaně obraceli.

Kontakt: Tel: 0911/76646690 a Mobil: 0178/8809184