Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyKrailling Krailling Bayern 82152

V nejlepší lokalitě Krailling, přímo u parku, Vás čeká kompletně modernizovaný bungalov s prostornou soukromou zahradou.

Výrazně klidná lokalita, promyšlené dispoziční řešení a komfortní bydlení na jedné úrovni se zde spojují s vynikající stavební kvalitou a řadou vysoce kvalitních modernizací z uplynulých let.

Od roku 2014 byla nemovitost průběžně a s velkou péčí modernizována. Nešlo jen o moderní úpravu obytných prostor, ale zejména o trvale udržitelnou obnovu podstatných technických a stavebních prvků.

Střecha byla kompletně zrekonstruována a opatřena vysoce kvalitní maximální izolací. Koupelna a hostinské WC byly včetně instalací kompletně obnoveny. Dále byla vybavena nová vestavěná kuchyň se spotřebiči značky Miele, zakázkově vyráběné vestavěné skříně a vysoce kvalitními truhlářskými dveřmi, stejně jako nové podlahové krytiny. Také zahrada byla kompletně upravena a střecha garáže byla rovněž zrekonstruována.

V roce 2026 proběhly další rozsáhlé investice do technické infrastruktury domu: elektrické rozvody byly obnoveny a byl instalován nový pojistkový rozvaděč. Rovněž došlo k novému připojení kanalizace a přívodu vody do budovy, stejně jako k provedení nového zemního uzemnění domu. Momentálně se kompletně obnovuje i klidná ulice rezidentů. Všechny s tímto spojené opatření jsou již uhrazeny, takže novému majiteli nevzniknou žádné další náklady.

Uvnitř přesvědčí bungalov příjemným a funkčním dispozicím. Vysoce kvalitní mramorová dlažba, krb z masivního dřeva i individuálně vyráběné vestavby dodávají místnostem zvláštní charakter. Další prostor nabízí prostorný sklep s hobby místností a dalšími univerzálně využitelnými prostory.

Zvláštním lákadlem je velká a neviditelná zahrada, která poskytuje neobyčejně vysokou míru klidu a soukromí. Ve spojení s bezprostřední blízkostí parku a klidnou rezidentskou ulicí vzniká jedinečná kvalita bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Kraillingu.

K bungalovu patří také samostatná garáž přímo naproti domu, která je již zahrnuta v uvedené kupní ceně.

Prodej probíhá přímo od majitele, není tedy účtována žádná makléřská provize.

Energetický průkaz (potřebový průkaz) je k dispozici ke shlédnutí během prohlídky.

V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi Vám poté poskytneme další informace.

Infrastruktura pro každodenní potřeby je vynikající. Obchody jako Edeka, Vinzenz Murr a Norma jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Také gastronomie a řada dalších poskytovatelů služeb se nachází v bezprostřední blízkosti, takže mnoho každodenních záležitostí lze jednoduše vyřídit pěšky.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí rovněž ideální podmínky. Rozlehlé zelené plochy začínají přímo před dveřmi a lákají k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci na čerstvém vzduchu. Navíc je Starnberské jezero dosažitelné za krátkou dobu a otevírá řadu možností pro volnočasové aktivity a rekreaci.

I rodiny profitují z výborných podmínek. Školy, školky a hřiště se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dostupné. Velmi dobrá lékařská péče pak doplňuje vysokou kvalitu života a bydlení této lokality.