Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMarkt Schwaben Markt Schwaben Bayern 85570

K prodej je nabízený upravený a rozsáhle zrenovovaný 3-pokojový byt v Märkt Schwaben. Byt se nachází v 8. a nejvyšším patře více rodinného domu postaveného v roce 1976, který má celkem 8 pater, a nabízí přibližně 84 m² obytné plochy – prostorný a komfortní domov.

Byt byl v roce 2020 rozsáhle zrenovován a předkládá se v moderním a udržovaném stavu s vybavením vyšší třídy.

Hlavní přednosti na první pohled

• přibližně 84 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• 8. a nejvyšší patro

• rok výstavby 1976

• rozsáhlá renovace v roce 2020

• vybavení vyšší třídy

• prostorný jižní balkon

• nádherný výhled na hory

• vestavěná kuchyň

• vlastní sklepní kóje

• podzemní parkovací místo

• volný k nastěhování od prosince 2026

• měsíční poplatek ve výši 443 €

• energetická náročnost třídy C

• prodej od soukromého vlastníka – bez provize makléře

Bydlení s výhledem

Prostorný jižní balkon je zvláštní předností bytu. Díky umístění v nejvyšším patře se nabízí rozsáhlý výhled až do hor. Balkon zve k odpočinku v přírodě a poskytuje dostatek místa pro útulnou posezení nebo pro pěstování rostlin.

Součástí bytu je vestavěná kuchyň, která doplňuje vybavení vyšší třídy.

Vlastní sklepní kóje zajišťuje další praktické úložné prostory. K bytu náleží podzemní parkovací místo, které nabízí komfortní a chráněné parkování.

Byt je k nastěhování volný od prosince 2026.

Kupní cena

Byt: 426 000 €

Podzemní parkovací místo: 15 000 €

Celková kupní cena: 441 000 €

Měsíční poplatek: 443 €

Prodej probíhá přímo od vlastníka a je bez makléřské provize pro kupujícího.

Energie

Energetický průkaz: průkaz spotřeby

Energetická třída: C

Byt se nachází v Markt Schwaben, prosperující a oblíbené obci v okrese Ebersberg, východně od Mnichova. Město kombinuje dobré spojení s bavorskou metropolí s vlastní infrastrukturou a vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity.

Pro každodenní potřeby nabízí Markt Schwaben řadu obchodů, supermarkety, pekárny, restaurace, kavárny a různé služby. Jsou zde také lékaři, lékárny, mateřské školy a školy.

Výhodou je také dobré napojení na veřejnou dopravu. Přes nádraží Markt Schwaben existuje přímé přípojné spoje S-Bahn do Mnichova i směrem k Erding. Díky tomu je možné snadno dosáhnout centra Mnichova i bez auta. Kromě toho jsou dobrá spojení na okolí.

I autem je Markt Schwaben dobře dostupný. Přes okolní silnice a dálnici A94 je Mnichov rychle dosažitelný. Současně tato poloha nabízí dobrý výchozí bod pro cíle ve východním okolí Mnichova a v okrese Ebersberg.