Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitkyAm Kapellenberg 5-8, , Porýní-Falc

Váš nový domov v Saulheimu – moderní, energeticky úsporný a individuálně přizpůsobitelný

Novostavba bez provize | KfW-40-QNG | cca 161 m² obytné a užitné plochy | 5 pokojů | zahrada | fotovoltaický systém | tepelné čerpadlo

V klidné a rodině přívětivé lokalitě Saulheim vzniká projekt malého stavebního celku, který zahrnuje celkem pouze 8 domů.

Zde se spojují moderní bydlení, energeticky úsporné technologie a možnost, jak si svůj nový domov ještě před zahájením stavby přizpůsobit podle vašich osobních představ.

Na přibližně 161 m² obytné a užitné plochy nabízí dům prostorný prostor pro páry i rodiny. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do vlastní zahrady – ideální místo pro společné rodinné chvíle, pohodové letní večery a život v přírodě.

Čtyři další flexibilně využitelné pokoje poskytují místo pro ložnici, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Moderní koupelna s dostatkem denního světla doplňuje rodinně orientovaný prostorový koncept.

V kupní ceně 619.000 € je již zahrnuto:

• Klíčové předání stavby (stavební zhotovení „na klíč“)

• Pozemek

• Energeticky úsporná výstavba dle standardu KfW-40-QNG

• Fotovoltaický systém

• Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Dvě parkovací místa pro automobily

• Individuální možnosti dispozice a výbavy před zahájením stavby

• Prodej bez realitní provize pro kupujícího

Tím získáte nejen nový dům, ale moderní celkový koncept s aktuální energetickou technikou a vysokou plánovací jistotou.

Energeticky úsporná výstavba a využití dotačních možností

Stavební záměr je plánován a realizován podle standardu „KfW-40-QNG“.

V závislosti na vašich individuálních předpokladech lze využít atraktivní dotační a finanční možnosti pro klimaticky šetrné vlastnictví bydlení.

Rádi vám v osobním rozhovoru vysvětlíme, jaké možnosti financování by pro vás mohly být vhodné.

Ještě máte možnost se podílet na vzniku

Jelikož ještě nezačala výstavba, je aktuálně možné zohlednit přání ohledně dispozice a výbavy.

Tak nevznikne dům „z pásu“, ale domov, který bude odpovídat vaší rodině a vašemu každodennímu životu.

Přesvědčte se sami o naší stavební kvalitě

Naše vzorové domy si můžete prohlédnout po předchozí domluvě:

65795 Hattersheim-Eddersheim

Nibelungenstraße 22

Zažijte prostory, materiály a stavební kvalitu na místě a získejte tak osobní představu o vašem možném novém domově.

Máte zájem?

Rádi vám zašleme další informace, půdorysy a detaily výbavy a zodpovíme vaše otázky týkající se průběhu výstavby, financování a možností dotací.

Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci nebo sjednání prohlídky.

Lokalita – Bydlení v srdci Rýnského hesenska

Saulheim se nachází v srdci Rýnského hesenska a spojuje klidné, přírodní bydlení se vynikající dostupností do oblasti Rýn-Main. Obec náleží k okrese Alzey-Worms a k sdružení obcí Wörrstadt. Vinice, pole a dlouholetá obytná struktura charakterizují okolí a dodávají Saulheimu jeho zvláštní kouzlo.

Místo nabízí vynikající infrastrukturu pro každodenní potřeby. Možnosti nakupování, mateřské školy, školy, zdravotní péče, gastronomie i četné volnočasové a sportovní zařízení se nacházejí přímo v Saulheimu nebo v bezprostředním okolí. Zároveň rýnský hesenský kraj s vinicemi, cyklostezkami, turistickými cestami a četnými vinařstvími poskytuje vysoké hodnoty pro volný čas a relaxaci.

Významnou výhodou lokality je vynikající dopravní dostupnost. Saulheim disponuje vlastním nádražím s připojením na regionální železniční dopravu. Blízká dálnice A63 umožňuje rychlé spojení směrem do Mwény, Alzey a Kaiserslauternu. Díky dále vedoucím dálnicím A60 a A61 jsou navíc oblast Rýn-Main a okolní hospodářská centra velmi dobře dostupná.

Tím Saulheim spojuje přednosti bydlení v přírodě s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami do okolních měst. Lokalita je obzvláště vhodná pro rodiny, páry a dojíždějící, kteří ocení vysokou kvalitu bydlení v přírodním prostředí a zároveň nechtějí obětovat dobrou dopravní dostupnost.

Stavebně-technický popis a rozsah prací

Plánování a schválení

Plánovací služby potřebné pro výstavbu domu jsou zahrnuty v kupní ceně. Patří sem:

• Kompletní projekt budovy včetně stavebního povolení

• Návrh nosné konstrukce a statické výpočty

• Prokázání tepelných vlastností a energetický štítek

• Příprava potřebných dokumentů k financování

• Individuální úprava dispozice, je-li to technicky a stavebně schůdné

Masivní konstrukce

Budova bude postavena masivní a energeticky úspornou metodou.

Do rozsahu prací patří mimo jiné:

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouvrstvá vnější stěna s masivním vápenocementním tvárnicí

• Masivní vnitřní příčky

• Mezipodlažní stropy ze železobetonu

• Odborně provedená krovy jako systémová střecha

• Vnější fasáda s 20 cm silným tepelným izolačním systémem

Instalace a komfort

Pro moderní a komfortní bydlení jsou mimo jiné předpokládány:

• Řízené větrání obytných prostor

• Elektrické rolety v přízemí

• Moderní technika budovy dle předpokládaného energetického provedení

Další technické výbavy, jako je fotovoltaický systém, vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, jsou součástí nabízeného konceptu domu a jsou uvedeny v popisu objektu.

Interiérové dokončení

Interiérové dokončení se provádí s vybranými značkovými výrobky.

Před zahájením stavby lze osobní přání ohledně výbavy a speciálních úprav dohodnout a – pokud je to technicky proveditelné – zohlednit.

Individuální speciální služby jsou v otázce provedení a nákladů transparentně sjednány před uzavřením smlouvy.

Stavba a záruka

Pro spolehlivé plánování platí:

• 12měsíční záruka na dobu výstavby od sjednaného zahájení stavby

• 5 let záruky

• Klíčové předání dle sjednaného rozsahu prací

K domu náleží rovněž dvě parkovací místa pro automobily.