Prodej domu • 415 m² bez realitkyTitlisweg 29 Berlin Mariendorf Berlin 12107

-- Přímo od vlastníka – bez makléřské provize --

K prodeji je nabízen velmi udržovaný a kvalitně zbudovaný malý bytový dům v žádané lokalitě Berlin Mariendorf, nacházející se na poměrně velkém pozemku, který nabízí dostatek prostoru pro nájemníky.

Nemovitost postavená v roce 1996 zaujme svou velmi pevnou a nákladnou konstrukcí, atraktivní architekturou a trvale udržitelným a hodnotným vybavením.

Už při výstavbě domu byla kladena velká důraz na kvalitu a dlouhověkost. Nápadná a extra odolná měděná krytina dodává objektu reprezentativní vzhled a podtrhuje prestižní charakter nemovitosti.

Bytový dům disponuje podzemní garáží, která obyvatelům nabízí bezpečná a pohodlná parkovací místa.

Promyšlené stavební řešení, vysoce kvalitní stavební materiály a průběžná údržba činí z objektu atraktivní investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Klidná, a zároveň dopravně výhodná poloha v Mariendorfu kombinuje příjemné bydlení s vynikající infrastrukturou.

V bezprostředním okolí naleznete možnosti nákupu, školy, lékaře, veřejnou dopravu a bohatou nabídku volnočasových aktivit.

Letiště BER a centrum hlavního města jsou dosažitelné během krátké doby.

- 6 moderních bytů o 2 místnostech – 400 m²

- Všechny byty mají terasu / velký balkon

- 1 malá komerční jednotka – 15 m² (kancelář v suterénu s koupelnou a WC)

- Podzemní garáž s 5 parkovacími místy pro auta

- Místnost pro uložení jízdních kol pro nájemníky

- Samostatné sklepy pro nájemníky

- Velká zahrada se zahradním domkem pro nájemníky

- Udržované venkovní prostory

- Obvyklý nájem v okolí činí 12,17 €/m²

- Průměrný nájem v domě 11 €/m² (5 ze 6 bytů cca 10 €/m²)

- Poslední úprava nájemného plánována na rok 2025

- Potenciál pro zvýšení nájemného u stávajících nájemců nebo při novém pronájmu

- Všechny byty jsou pronajaty v souladu s regulacemi nájemního stropu

- Nejedná se o chráněnou čtvrť

- Střední úroveň bydlení

Nemovitost je prodávána přímo vlastníky, a proto kupující neplatí makléřskou provizi.

Prosíme, aby makléři nezasílali poptávky na zprostředkování prodeje.

Na poptávky makléřů nebude reagováno.