Prodej bytu 4+1 • 142 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22393

Maisonette, o rozloze cca 142 m², se rozprostírá přes 1. patro a podkroví a spojuje prostorné bydlení s jasným rozdělením mezi obytným a soukromým sektorem. Jihozápadní orientace a velká okna zajišťují dostatek denního světla.

V nižší úrovni se kromě vstupní haly nachází dětský nebo hostinský pokoj, kvalitně vybavená hostinská koupelna a otevřená dispozice obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Přilehlý balkon rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí další volné místo.

Vnitřním schodištěm se dostanete do podkroví. Zde se nacházejí dvě ložnice, kvalitně vybavená koupelna a praktický úložný prostor. Další balkon a přístup do špičkově využité půdy podtrhují jedinečný maisonette charakter této jednotky.

Rozložení na dvou úrovních vytváří příjemné oddělení mezi obýváním a ústupem do soukromí a dodává bytu výjimečně soukromou atmosféru.

Poppenbüttel, 22393 Hamburg

Kompletní adresu poskytne inzerent

Byty se nacházejí v oblíbené čtvrti Poppenbüttel, na velmi centrálním a žádaném, přesto klidném místě.

V této oblasti se žije nesmírně pohodlně, rodinně a klidně.

Poppenbüttel nabízí, přes svůj městský charakter, spoustu přírody, zejména díky blízkosti Golf & Country Club Treudelberg a Kupferteich.

Velmi příjemně a relaxačně je také okolí Alsterwanderweg, který protéká čtvrtěmi Poppenbüttel, Hummelsbüttel a Sasel.

Odtud lze nádherně prozkoumat sever Hamburku na kole, při jízdě na kánoích nebo pěšky. I nedaleké Hummelsee nabízí ideální možnosti pro rekreaci.

V bezprostřední blízkosti se Vám nabídne vše potřebné pro každodenní život a mnohem více v nákupním centru Alsterdorfer (AEZ), které se svými 240 obchody představuje ideální místo pro nákupy a shopping v severním Hamburku. V AEZ se nachází také Forum Alstertal.

Pravidelně se zde konají koncerty a výstavy. Mateřské školy, jesle a všechny školní typy nejvyšší úrovně jsou v bezprostřední blízkosti.

Nejlepší hotely a vybraná gastronomie jsou dostupné během několika minut autem. Café Reinhardt nebo také STOCK’s jsou známy daleko za hranicemi Poppenbüttelu.

V čtvrti několik sportovních klubů nabízí širokou škálu aktivit pro všechny věkové kategorie. Kvalitní sportovní a relaxační vyžití naleznete u „Meridian Spa Alstertal“, které se nachází vedle stanice S-Bahn Poppenbüttel – je to fitness a wellness oáza se saunou, solárii a bazénem.

„Aspira Hamburg Alstertal“ rovněž disponuje vším, po čem sportovci touží.

AEZ a stanici S-Bahn Poppenbüttel dosáhnete pěšky za cca 5 minut. Hamburské centrum se dostanete vlakem nebo autem za cca 30 minut.

- Moderní a atraktivní design v centrální lokalitě u Alstertu

- První užívání s úspěšnou symbiózou modernosti a klasického stylu

- Luxusní kuchyně na objednávku (50 000 € exkluzivně)

- Kvalitní a plně vybavená koupelna se sprchou nebo volně stojící vanou

- Parkety z dubu s rybí kostrou (Selection Ast volné / přírodní a bíle kalené)

- Podlahové topení s protitlumovým krytím a tepelnou izolací

- Vysoce kvalitní značková okna s klasickým designem výztuže a trojitým izolačním zasklením

- Přízemní byty s dvěma velkými terasami a zahradním zařízením

- Byty v podkroví s dvěma balkony

- Tři prostorné samostatné garáže s volitelnou elektrickou nabíjecí stanicí po domluvě (exkluzivně)

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Pečlivě navržená předzahrada a zahrada s osvětlovacím konceptem

- Centrální dostupnost díky blízkosti stanice vlaku

Termín prohlídek po telefonické domluvě od:

05.10.2026 - 19.10.2026 každý den od 10:00 do 19:00 hodin.

Prosíme o Vaši nabídku do 26.10.2026 do 18:00 hodin.