Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento okouzlující byt ze staršího domu je kompletně zrenovován. Navíc byla obnovena i fasáda budovy a všechny balkony. Byt pravděpodobně nikdy předtím nebyl v tak vynikajícím stavu. A protože se jedná o památkově chráněnou budovu, máte navíc každoročně daňové úlevy nad rámec obvyklého odpisování. Největší výhodou je však, že je ihned k nastěhování.

Byt zaujme 3 metry vysokými stropy a podlahou z hamburgerových dřevěných prken. Nachází se v Eimsbüttelu, paralelně k nákupní ulici Osterstraße, v žlutém domě ve tvaru U s udržovaným vnitřním dvorem, poblíž Norddeutscher Rundfunk (NDR), univerzitní nemocnice Eppendorf (UKE), společnosti Beiersdorf a Hagenbeck’s Tierpark.

Byt je volný a k nastěhování. Stanice metra U2 je přímo před dveřmi (10 minut do hlavního nádraží), taxíkem do letiště Hamburg je to jen 10 minut a nejbližší nájezd na dálnici (A7/Stellingen) je vzdálen pouze 3 minuty. Díky tomu jsou severní a východní moře rychle dostupná a máte spojení směrem k severu i jižnímu.

V blízkosti se nachází Niendorfer Gehege, který je ideální pro dlouhé procházky nebo běhání.

Nakupovací možnosti jsou v bezprostřední blízkosti (Aldi, Lidl, obchod s nápoji, zeleninář, kavárna, pekárna apod.).

V vestavěné kuchyni najdete kromě trouby, keramické varné desky, chladničky a mrazničky také myčku a pračku.

K bytu náleží uzavřený skladovací prostor na půdě o rozloze přibližně 10 m² a také možnost sušení prádla. I přes to, že je v bytě pračka, je v suterénu také prádelna s pračkami a sušičkami.

Ačkoli u památkově chráněných starých budov není povinné mít energetický štítek, energetický standard bytu díky neustálým modernizacím odpovídá nízké spotřebě novostavby rodinného domu.