Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyMargaretenweg 5 Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Provisionsfrei: 4-plošný byt v Gröbenzellu – první použití po celkové rekonstrukci, velká terasa, zahrada a 2 garážová stání

Byt o rozloze cca 90 m² se nachází v horním patře a disponuje prostornou terasou o rozloze cca 16 m². Z terasy je přímý vstup do zahrady. K bytu náleží také vlastní malá zahrádkářská plocha.

Zvláštním lákadlem je zrekonstruovaný podkrovní prostor s dalším prostorným pokojem, který lze využít různými způsoby. Tato část není započítána do obytné plochy.

Byt byl důkladně zmodernizován a je připraven k prvotnímu nastěhování po celkové rekonstrukci.

Vybavení

- cca 95 m² v horním patře

- 4 pokoje

- horní patro v rodinném domě pro dvě rodiny

- prostorná terasa o rozloze cca 16 m²

- přímý vstup do zahrady z terasy

- vlastní zahradní část

- dodatečně upravený podkrovní prostor s dalšími místnostmi (nezařazeno do obytné plochy)

- prvotní nastěhování po rozsáhlé celkové rekonstrukci

- zcela nové koupelny

- další malá samostatná toaleta

- kompletně obnovená elektroinstalace

- nová topná soustava, tepelná čerpadla

- zcela nové podlahové krytiny

- dveře a okna zrekonstruována

- celý byt čerstvě natřen

- vnější fasáda čerstvě natřena

- 2 garážová stání, umístěná za sebou

- dodatečná sklep na kola

Nájemní podmínky

Studený nájem bytu: 2 120 €

2 garážová stání: 180 €

Provozní náklady včetně topení: cca 350 €

Celkový nájem, teplý: cca 2 650 € měsíčně

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Datum nastěhování: 1. listopadu 2026

Obě garážová stání jsou pronajímána společně s bytem.

Ostatní

Byt je preferenčně určen nájemcům, kteří hledají dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah.

Povolení domácích mazlíčků není žádoucí.

V případě zájmu nás potěší krátké představení s informacemi o:

- osobách, které se budou stěhovat do bytu

- profesní situaci

- požadovaném termínu nastěhování

- měsíčním čistém domácím příjmu

Příjmové a bonitní doklady budou vyžádány v dalším průběhu výběrového řízení.

Prohlídky jsou možny po předchozí domluvě.

Byt se nachází v severní části Gröbenzellu, velmi klidně na konci slepé uličky a v bezprostřední blízkosti zelených ploch.

Zároveň je výborné dopravní spojení hromadnou dopravou: S-Bahn stanice Gröbenzell je vzdálena cca 1,5 km a je dosažitelná pěšky za přibližně 10–15 minut.

Kombinace klidné, zelené lokality, vlastní zahradní části, velké terasy s přímým vstupem do zahrady a zároveň dobré dostupnosti S-Bahn spojuje byt, který je obzvlášť atraktivní.