Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyStuttgart Vaihingen Baden-Württemberg 70563

Byt se nachází v přízemí (směrem k zahradě, vstup je na úrovni vysokého přízemí) v šestifunkčním domě postaveném v roce 1960 masivní stavbou.

Naším klenotem je terasa orientovaná na jih, částečně krytá, ke které se dostanete z ložnice i obývacího pokoje, a dále následující společná zahrada.

Byt byl v posledních letech kvalitně zrekonstruován a renovován. V rámci rozsáhlé rekonstrukce koupelny a hostinského WC, kterou provedla místní řemeslná firma v roce 2021, byly kompletně vyměněny všechny vodovodní a kanalizační rozvody. Totéž platí pro elektroinstalaci v koupelně/WC a obě odpovídající dveře do místností. Bytové dveře byly v roce 2022 nahrazeny modelem s vysokou zvukovou a tepelnou izolací.

Obývací pokoj, chodba a jeden z pokojů disponují kvalitní podlahou z mnohovrstvového dubového parketu, zatímco ložnice má korkovou podlahu. Plastová okna pocházejí z roku 2011. Topení probíhá prostřednictvím olejového centrálního topení a ohřev teplé vody pro koupelnu a kuchyň zajišťuje vlastní elektrický průtokový ohřívač (2020). S výjimkou koupelny a WC (viz výše) je elektroinstalace z původního stavebního období a mohla by být modernizována při příštích malířských či tapetářských pracích.

K bytu náleží venkovní parkovací místo přímo před domem a dva skladové prostory v suterénu – jeden z nich je vybaven vodou, kanalizací a elektřinou pro pračku a sušičku. V suterénu se dále nachází společná sušárna a místnost pro uložení jízdních kol.

Byt se nachází v klidné, ale velmi dopravně výhodné lokalitě v obytné čtvrti Vaihingen Österfeld. Ulice je zastavěna pouze na jedné straně, platí zde omezení na 30 km/h a pěšky se rychle dostanete do zelených ploch. Stanice S-Bahn Österfeld je vzdálena 3 minuty chůze a zastávka metra „Vaihingen Viadukt“ 8 minut. Automobilově se dostanete za 3 minuty na silnici B14 a za 5 minut ke křižovatce Stuttgarter Kreuz.