Pronájem bytu 3+kk • 114 m² bez realitkyStraßenäckerweg 4 Nürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Okamžitě k nastěhování!

K pronájmu je nabízený luxusně zařízený a v roce 2025 kompletně nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3,5–4 pokojů, který se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti Nürnberg-Reichelsdorf.

Byt zaujme moderním půdorysem, světlými a prostornými místnostmi i přibližně 40 m² velnou slunnou terasou.

Rozložení místností

• Prostorný obývací a jídelní pokoj

• Velká, světlem prosvětlená ložnice

• Dětský, hostinský nebo pracovnický pokoj

• Kuchyň s vysoce kvalitní vestavnou vybavením

• Koupelna se sprchou a vanou

Vybavení

• 3,5–4 pokoje

• Kompletně nová rekonstrukce v roce 2025

• Přibližně 40 m² velná slunná terasa

• Elektrické žaluzie ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní, zakázkově vyrobená vestavná kuchyň včetně:

  – Chladničky

  – Trouby

  – Elektrické varné desky

  – Myčky nádobí

  – Mikrovlnné trouby

  – Kávovaru

• Prostorný vlastní sklep o velikosti cca 30 m²

• 1–2 parkovací stání pro osobní automobily

Lokalita

Byt se nachází v klidné a rodinně orientované obytné oblasti Nürnberg-Reichelsdorf a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost dopravy.

• Rychlé spojení s Frankenschnellweg

• Nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti

• Mateřská škola a škola dosažitelné během několika minut chůze

• Velmi dobré napojení na místní veřejnou dopravu

• Stanice S-Bahn a autobusová zastávka vzdálené přibližně 1 minutu chůze

Dostupnost

Byt je k nastěhování ihned.

Prohlídky jsou možné po domluvě telefonicky nebo e-mailem.

Těšíme se na Váš zájem!

--------------------------------------------------

Lokalita

Nemovitost se nachází v atraktivní a dobře dostupné obytné oblasti v nürnberské čtvrti Reichelsdorf. Okolí spojuje příjemnou obytnou atmosféru s velmi dobrou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením každodenní potřeby.

• Stanice S-Bahn je dosažitelná za pouhé cca 3 minuty chůze.

• S využitím S-Bahn se dostanete zhruba za 8 minut na hlavní nádraží v Norimberku.

• K dispozici je také několik autobusových linek. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu jsou pohodlně dostupná i převažující regionální místa.

V bezprostředním okolí se nachází řada nákupních možností a zařízení každodenní potřeby, mezi něž patří supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékaři a lékárny. V bezprostřední blízkosti najdete také fitness centra, kadeřnictví a další volnočasové a služební nabídky.

Pro rodiny je lokalita také obzvlášť zajímavá: Mateřská škola se nachází pouhých cca 200 metrů, aniž by byt trpěl rušivým hlukem. Škola je pohodlně dosažitelná za cca 500 metrů.

Kombinace velmi dobré dostupnosti dopravy, krátkých cest, komplexního okolního zázemí a rodinně přívětivé infrastruktury činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

--------------------------------------------------

Vybavení bytu

Byt disponuje moderním a vysoce kvalitním vybavením:

• Kompletně vybavená vestavná kuchyň včetně elektrospotřebičů

• Moderní podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní sanita

• Skleněná sprchová zabudování

• Trojitě zasklená plastová okna

• Elektrické rolety

• Připojení pro pračku přímo v bytě

• Moderní video interkom

• Prostorný sklepní kóje s dodatečným úložným prostorem

• Standard energetické účinnosti KfW-55-EE

• Kompletní retenční systém dešťové vody

• Prostorná terasa o velikosti přibližně 30 m²

• Podlahové okna pro světlé, sluncem zalité místnosti

• Volitelně 1–2 parkovací stání pro osobní automobily