Prodej domu • 213 m² bez realitkyMühlweg 56, , Hessen

Tento atraktivní bytový dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit ve Friedbergu (Hesensko). Klidná obytná ulice na okraji města se vyznačuje příjemným sousedstvím, které vytváří ideální podmínky pro pohodový život vhodný pro rodiny. Lokalita vyniká dobrou infrastrukturou a širokou nabídkou volnočasových aktivit, což zajišťuje ideální podmínky pro příjemné bydlení.

Napojení na veřejnou dopravu je vynikající: několik autobusových zastávek je dostupných pěšky a vlakové nádraží Friedberg se nachází jen několik minut odsud, což umožňuje rychlé spojení s Frankfurtem a okolím.

V blízkém okolí se nachází řada zařízení a obchodů pro každodenní potřeby. Několik supermarketů a specializovaných prodejen leží v bezprostřední blízkosti, takže běžné týdenní nákupy lze pohodlně obstarat. Pro menší průběžné nákupy jsou dobře dostupné také pekárny a menší obchody.

Výborně zajištěna je i zdravotní péče: v krátké vzdálenosti se nachází řada lékařů a lékáren a nedaleká klinika poskytuje dodatečnou jistotu v případě nouze. Pamatováno je rovněž na nejmenší – v blízkosti se nachází mateřská škola a několik dalších škol, které jsou rychle dostupné.

Rekreační areály a sportoviště v okolí nabízejí rozmanité možnosti aktivního trávení volného času. Ke sportovnímu areálu „Burgfeld“ se lze na kole dostat během několika minut.

Blízkost polí nabízí nejen příjemný výhled, ale také možnost procházek a cyklistických výletů v přírodě, což je velkou výhodou zejména pro milovníky přírody a rodiny se psy. Nedaleké dětské hřiště představuje hlavní místo setkávání mladých obyvatel a rodiče zde mohou nechat své děti bez obav si hrát.

Tato lokalita spojuje klid a bezpečí kvalitní rezidenční čtvrti s pohodlím vynikající infrastruktury – je ideální pro rodiny, osoby dojíždějící za prací i investory, kteří hledají investici se stabilní hodnotou.

Tento atraktivní bytový dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit ve Friedbergu (Hesensko). Klidná obytná ulice na okraji města se vyznačuje příjemným sousedstvím, které vytváří ideální podmínky pro pohodový život vhodný pro rodiny. Lokalita vyniká dobrou infrastrukturou a širokou nabídkou volnočasových aktivit, což zajišťuje ideální podmínky pro příjemné bydlení.

Napojení na veřejnou dopravu je vynikající: několik autobusových zastávek je dostupných pěšky a vlakové nádraží Friedberg se nachází jen několik minut odsud, což umožňuje rychlé spojení s Frankfurtem a okolím.

V blízkém okolí se nachází řada zařízení a obchodů pro každodenní potřeby. Několik supermarketů a specializovaných prodejen leží v bezprostřední blízkosti, takže běžné týdenní nákupy lze pohodlně obstarat. Pro menší průběžné nákupy jsou dobře dostupné také pekárny a menší obchody.

Výborně zajištěna je i zdravotní péče: v krátké vzdálenosti se nachází řada lékařů a lékáren a nedaleká klinika poskytuje dodatečnou jistotu v případě nouze. Pamatováno je rovněž na nejmenší – v blízkosti se nachází mateřská škola a několik dalších škol, které jsou rychle dostupné.

Rekreační areály a sportoviště v okolí nabízejí rozmanité možnosti aktivního trávení volného času. Ke sportovnímu areálu „Burgfeld“ se lze na kole dostat během několika minut.

Blízkost polí nabízí nejen příjemný výhled, ale také možnost procházek a cyklistických výletů v přírodě, což je velkou výhodou zejména pro milovníky přírody a rodiny se psy. Nedaleké dětské hřiště představuje hlavní místo setkávání mladých obyvatel a rodiče zde mohou nechat své děti bez obav si hrát.

Tato lokalita spojuje klid a bezpečí kvalitní rezidenční čtvrti s pohodlím vynikající infrastruktury – je ideální pro rodiny, osoby dojíždějící za prací i investory, kteří hledají investici se stabilní hodnotou.

Individuální charakteristiky vybavení:

- dobrá infrastruktura

**Přízemí:**

**Byt 1 – obytná plocha cca 60 m²:**

+ 3 pokoje

+ 2 ložnice

+ kuchyně s terasovými dveřmi vedoucími do vnitřního dvora

+ moderní koupelna s oknem a bezbariérovým sprchovým koutem

+ pronajato

**Kancelář – cca 12 m²:**

+ kancelářská místnost

+ toaleta pro hosty

+ v současnosti užívána majitelem

**První patro:**

**Byt 2 – vlevo – cca 50 m²:**

+ 2 pokoje

+ 1 ložnice

+ velká obytná kuchyně

+ komora

+ moderní koupelna s oknem a bezbariérovým sprchovým koutem

+ jižně orientovaný balkon přístupný z obývacího pokoje

+ pronajato

**Byt 3 – vpravo – cca 33,5 m²:**

+ 2 pokoje

+ 1 ložnice

+ pěkná obytná kuchyně

+ moderní koupelna s oknem a sprchovým koutem

+ východně orientovaný balkon přístupný z kuchyně

+ pronajato

**Podkroví:**

**Byt 4 – cca 58 m²:**

+ 3 pokoje

+ 2 ložnice

+ pěkná obytná kuchyně

+ moderní koupelna s oknem a sprchovým koutem

+ 2 komory v kuchyni a obývacím pokoji

+ pronajato

**Suterén:**

+ prádelna se samostatným místem pro pračku pro každou jednotku

+ čtyři sklepní prostory, pro každý byt jeden využitelný sklep

+ kotelna

**Vedlejší budova:**

**Přízemí:**

+ 3 místnosti

+ jeden velký skladovací prostor

**První patro:**

+ velký skladovací prostor

+ toaleta

Nabídku doplňují čtyři parkovací stání ve dvoře nemovitosti. Celková plocha pozemku činí 458 m². Nemovitost není rozdělena na samostatné jednotky podle německého zákona o vlastnictví bytů (WEG).

¹ Uvedená cena za metr čtvereční byla společností AVIV Germany automaticky vypočtena na základě uvedené prodejní ceny a uvedené výměry nemovitosti. Srovnávací hodnota vychází z dostupných tržních hodnot nemovitostí podobného charakteru a v obdobné lokalitě. Tyto údaje nemohou nahradit odborné znalecké ocenění, protože to vždy závisí také na stavu a poloze konkrétní nemovitosti.