Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyHamburg Tonndorf Hamburg 22045

Na prodej je byt v osobním vlastnictví o rozloze cca 65 m² v ulici Stein-Hardenberg-Straße v hamburské čtvrti Tonndorf.

Byt bude od ledna 2027 volný, a bude jej tedy možné využívat k vlastnímu bydlení nebo jej znovu pronajmout.

Byt se nachází v bytovém domě postaveném v roce 1968 a je vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou a zastřešeným, zaskleným balkonem připomínajícím zimní zahradu.

Základní údaje:

* Obytná plocha: cca 65 m²

* Rok výstavby: 1968

* Lokalita: Hamburk-Tonndorf, Stein-Hardenberg-Straße

* Třída energetické náročnosti: C

* Podlaží: zvýšené přízemí

* Vybavení: nová vestavěná kuchyňská linka (2024)

* Zvláštnost: zastřešený, zasklený balkon připomínající zimní zahradu

* Stav pronájmu: nájemníci se odstěhují k 31. 12. 2026

* Poplatek za správu domu: 272 €

* Čisté nájemné bez poplatků: 850 € měsíčně

* Garážové stání je v současnosti pronajímáno za 50 € měsíčně

*Upozornění

Některé použité fotografie byly digitálně upraveny pomocí umělé inteligence.

Mohly být upraveny jas, barvy a perspektiva, aby bylo dosaženo co nejrealističtějšího a nejpůsobivějšího zobrazení. V některých případech bylo také mírně pozměněno či doplněno zařízení nebo zobrazení místností, aby byl lépe znázorněn potenciál nemovitosti. Obrázky proto slouží pouze k vizualizaci a v detailech se mohou lišit od skutečného stavu.

Byt se nachází v hamburské čtvrti Tonndorf s dobrým napojením na veřejnou dopravu i ostatní části Hamburku. Nádraží Tonndorf je vzdáleno přibližně 5 minut. Odtud jezdí pravidelné spoje do centra Hamburku, dalších městských částí i okolí. Byt je dobře dostupný také autem; na hlavní dopravní tahy i do centra Hamburku se lze dostat rychle.

Byt je v současnosti pronajatý, nájemce však již nájemní smlouvu vypověděl.

Nájemce se odstěhuje na konci roku, takže byt bude možné předat volný.