Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyTheresienhöhe 6a München Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Tato výjimečná nemovitost se vzácným, snovým panoramatickým výhledem na Mnichov spojuje moderní pojetí bydlení a prostoru s klidnou, a přitom vyhledávanou městskou lokalitou.

Promyšleně dispozičně řešený byt optimálně využívá dostupnou plochu a díky nadstandardnímu vybavení nabízí exkluzivní útočiště. Tato nevšední nemovitost je tak ideální pro jednotlivce a osoby dojíždějící za prací, jako druhé bydlení nebo investice.

Do bytu vstoupíte prostornou chodbou, která vás díky moderním stropním bodovým svítidlům a novým parketám z pravého dubového dřeva přivítá současnou atmosférou. Nově navržená designová koupelna beze spár, opatřená kvalitním mikrocementem v nadčasovém béžovém odstínu, se sprchovým koutem bez vaničky a umyvadlovou skříňkou v teplých odstínech dřeva, se stane vaší osobní oázou pohody.

Zvláštní předností je dobře proporčně řešený obývací a spací prostor, rovněž vybavený elegantními dubovými parketami, díky němuž lze byt snadno a optimálně zařídit. Vedle obývací a spací zóny i jídelního koutu zde lze vytvořit také menší domácí pracovnu.

Snadno zaříditelný pokoj disponuje mimořádně širokou prosklenou stěnou a nabízí působivý výhled na Mnichov. Velkorysá lodžie rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Díky orientaci na jihovýchod poskytuje útulné místo pro první kávu v ranním slunci i pro klidné večery s dalekým výhledem na střechy Mnichova.

Samostatná kuchyně s vlastním oknem je vybavena moderní kuchyňskou linkou s novou černou pracovní deskou, dřezem, varnou deskou a chladničkou. Vybavení doplňuje vlastní pračka.

Okna s trojskly, modernizované balkony, elegantní a velkoryse řešené vstupní prostory a dva osobní výtahy renovované v roce 2024 podtrhují moderní komfort této nemovitosti.

Unikát, který přesvědčí v každém ohledu:

Pokud jde o výhled.

Pokud jde o vybavení.

Pokud jde o lokalitu.

Theresienhöhe patří mezi nejvyhledávanější městské rezidenční lokality v Mnichově. Blízkost centra, vynikající infrastruktura a krátké docházkové vzdálenosti se zde snoubí s mimořádnými možnostmi trávení volného času v Bavariaparku a na bezprostředně sousedící Theresienwiese – rozlehlém otevřeném prostranství, které je zároveň dějištěm světoznámého Oktoberfestu.

Přímo před domem se nachází nákupní centrum Forum Schwanthalerhöhe s přibližně 90 obchody, které nabízí téměř vše pro každodenní potřeby. V přízemí budovy je fitness a wellness centrum body + soul se spa zónou a bazénem. V pohodlné pěší vzdálenosti se nacházejí také supermarket EDEKA, pekárna, drogerie dm a lékárna, stejně jako četné kavárny a restaurace ve čtvrti Westend a rozmanité možnosti volnočasového i večerního vyžití.

Také dopravní spojení je vynikající: stanice metra Theresienwiese s linkami U4 a U5 je vzdálena přibližně pět minut chůze, stanice příměstské železnice S-Bahn Hackerbrücke asi deset minut. Hlavní nádraží, Marienplatz, univerzity i centrum Mnichova jsou tak vzdáleny jen několik minut jízdy. Tato lokalita je obzvláště atraktivní pro jednotlivce, pracující, osoby dojíždějící za prací a studenty, stejně jako pro využití coby druhé bydlení v Mnichově nebo dlouhodobě atraktivní investice.

• Lodžie o ploše přibližně 6,4 m² s dalekým výhledem na město

• Světlý obytný prostor se širokou prosklenou stěnou

• Samostatná kuchyňská linka s pračkou

• Modernizovaná designová koupelna s vestavěnou skříní na míru

• Parkety z pravého přírodního dubu

• Okna s trojskly

• Dva osobní výtahy renovované v roce 2024

• Vlastní sklepní kóje