Prodej bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyFloriansmühlstraße 14 München Freimann Bayern 80939

Tento nádherný, světlý a čerstvě zrekonstruovaný jednopokojový apartmán zaujme promyšleným, prosvětleným uspořádáním a příjemnou, klidnou atmosférou s orientací do vnitrobloku.

Byt se nachází v 1. patře dvoupodlažního bytového domu s celkem 13 bytovými jednotkami, v klidné rezidenční ulici.

Obytný prostor nabízí řadu možností uspořádání a je vybaven udržovanou laminátovou podlahou, která mu dodává hřejivý a příjemný charakter.

Stejná laminátová podlaha byla položena také v předsíni, díky čemuž harmonicky zapadá do celkového vzhledu interiéru.

Kuchyně má vlastní okno a dveře vedoucí do obývacího a spacího prostoru. Byla čerstvě zrekonstruována a nově obložena světlými moderními obklady. Nabízí ideální podmínky pro pohodlné vaření i přirozené větrání.

Zvláštní předností je nově zrekonstruovaná koupelna vybavená moderním sprchovým koutem, kvalitní sanitární technikou, stropními bodovými světly, novým ohřívačem vody a otopným žebříkem. Díky přípojce na pračku lze pohodlně prát přímo v bytě. Alternativně je možné využít společnou prádelnu.

Velký, nově zrekonstruovaný balkon orientovaný na jihozápad vybízí k trávení slunečných odpolední a poklidných večerů. Je ideálním místem k odpočinku po práci v klidném prostředí.

K bytu dále náleží uzamykatelná sklepní kóje a samostatné ohrazené parkovací stání v podzemní garáži, kde bude vaše vozidlo bezpečně chráněno.

Tento půvabný byt se nachází ve čtvrti Schwabing‑Freimann, jedné z nejvyhledávanějších a dopravně nejlépe dostupných rezidenčních oblastí na severu Mnichova. Tato městská část spojuje klidné bydlení plné zeleně s vynikající městskou infrastrukturou – ideální pro všechny, kteří oceňují jak městský život, tak možnosti odpočinku.

Freimann se vyznačuje klidnými rezidenčními ulicemi a zaujme také blízkostí rozlehlých zelených ploch. Nedaleká Anglická zahrada, jeden z největších městských parků v Evropě, láká k procházkám, sportovním aktivitám i příjemnému posezení v pivní zahrádce.

Dopravní spojení je vynikající. Linka metra U6 ze stanice Freimann zajišťuje rychlé spojení do centra města, k univerzitě i do Garchingu. Autem se během několika minut dostanete na Frankfurter Ring nebo na dálnici A9 vedoucí k letišti.

Centrum města i oblíbená místa, jako jsou Schwabing, Garching nebo Allianz Arena, jsou tak velmi dobře dostupné.

**Podlahové krytiny**

Velmi dobře udržovaná laminátová podlaha a moderní světlá dlažba

**Kuchyně a sanitární vybavení**

Kuchyně se samostatným oknem a dveřmi do obývacího a spacího prostoru

Koupelna: čerstvě zrekonstruovaná, s moderním sanitárním vybavením, otopným žebříkem a přípojkou na pračku

**Balkon, sklep a parkování**

Čerstvě natřený balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku

Uzamykatelná sklepní kóje

Ohrazené parkovací stání v podzemní garáži

**Společné prostory**

Prádelna s možností praní a sušení prádla

**Stav**

První nastěhování po rekonstrukci