Dovoluji si Vám nabídnou atraktivní, slunný byt 3+kk, 77m2 s balkonem 8,4m2, sklepní kójí 2,7m2 a nadstandardně velikým garážovým parkovacím stáním (vejde se auto i motorka). Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v ulici Lipovská 439/15, Praha 5 – Zličín. Byt je moderně a elegantně vybaven. Plovoucí laminátové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou a dřevěnými EURO okny.

Dominantou interiéru je světlá, prostorná, jižně orientovaná obytná místnost o rozloze 31,4m² s přístupem na balkon a výhledem do zeleně. Součástí místnosti je plně vybavený kuchyňský kout ve tvaru „U“, což představuje velkou pracovní plochu. Koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem disponuje i dostatečným místem pro pračku a sušičku. Koupelna a obě západně orientované ložnice jsou oddělené menší chodbou, což zaručuje nerušené soukromí v případě návštěv. V bytě je i další, prakticky umístěná samostatná toaleta, a to v chodbě u vstupu do bytu. Díky orientaci bytu na JZ a velkému prosklení je byt po celý den velmi slunný. K bytu dále náleží zděná sklepní kóje (2,7m2). V suterénu kousek od ní naleznete pro kola či koloběžky i společnou kolárnu.

Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klidná lokalita. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, sportovní hala, pošta, místní park a rybník. Obchodní centrum Zličín a zastávka metra Zličín je vzdálena jen 6 minut z autobusové zastávky Starý Zličín, která je pouhých 150m od domu. Chůzí je metro vzdálené 1300m od domu. Další výhodou je snadný nájezd na Pražský okruh, na dálnici D5 a do centra města.

Rozměry jednotlivých místností:

Předsíň: 4,2 m2

WC: 1,4 m2

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 31,4 m2

Chodba: 2,2 m2

Ložnice 1: 16,2 m2

Ložnice 2: 15,9 m2

Koupelna: 5,7 m2

Sklep: 2,7 m2

Balkon: 8,4 m2

Parkovací stání: 17 m2

Byt má své vlastní vodoměry a měřidla na topení. V bytě je zaveden internet.

Bytový dům, ve kterém se byt nachází, byl zkolaudován v roce 2008. Je ve velmi dobrém stavu a nejsou zde v nejbližších letech plánovány žádné větší rekonstrukce. V současné době není dům zatížen žádným úvěrem. Velice dobře zde funguje SVJ, dům je dobře udržovaný. Úklid společných prostor probíhá 2x týdně. Celkově se jedná o klidný dům s milými obyvateli.

Byt je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem.

Vhodné jako investiční byt k pronajímání.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a ráda Vám tento příjemný byt osobně představím. Dohoda o ceně možná. Těším se na setkání s Vámi.

Monika Janstová (majitelka bytu)