Pronájem bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyGrafická, Praha - Smíchov
Nový
Grafická, Praha - SmíchovMHD 3 minuty pěšky • Částečně vybaveno • Výtah • Garáž • Sklep 7 m² • Terasa 9 m²Měsíční nájemné39 000 Kč
+ Poplatky za služby8 000 Kč
+ Vratná kauce94 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 39 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
✨ Byt o dispozici 3+kk s terasou, parkováním a sklepem – projekt Neugraf, Smíchov 🏙️
K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní a plně vybavený byt 3+kk o celkové ploše 104 m² s terasou 9 m², garážovým stáním a sklepem, který se nachází ve 4. patře prestižního projektu Neugraf v ulici Grafická, Praha 5 – Smíchov.
🛋️ Vybavení a standard bytu:
byt ve standardu Premium – dřevěná podlaha, velkoformátová dlažba, podlahové topení v koupelnách
🪟 dřevěná okna, venkovní rolety, klimatizace a rekuperace vzduchu ve všech místnostech
🍳 nová kuchyňská linka s kamennou deskou a vestavěnými spotřebiči
🛋️ byt je kompletně vybaven – vestavěné skříně, pohovka, postel, nábytek aj.
🚿 koupelna s vanou a sprchou + samostatné WC
📐 Dispozice 3+kk:
prostorná vstupní chodba, 2 neprůchozí pokoje, kuchyň s obývacím pokojem, koupelna a samostatné WC.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s výhledem do vnitrobloku 🌿.
🏢 Projekt Neugraf nabízí rezidentům:
24h recepci s ostrahou 👮♂️
soukromé wellness a prádelnu 🧖♀️🧺
kavárnu ☕ a společnou zahradu s terasou a možností grilování 🌳🔥
moderní zabezpečovací systém a vysokou úroveň komfortu
📍 Lokalita Smíchov:
V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů a služeb.
Stanice metra Anděl je vzdálena jen 500 m, tramvajová zastávka Bertramka cca 200 m 🚋.
💰 Nájemné a poplatky:
Nájemné: 39 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: cca 8 000 Kč / měsíc
Kauce: 94.000,- Kč (2 nájmy)
Elektřina se převádí na nájemce
📆 K nastěhování od 1. 2. 2026
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Vybaveno | Částečně |
| Vytápění | Ústřední |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Užitná plocha | 104 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 7 |
| Číslo inzerátu | 766739 |
| Umístění | Klidná část |
| Cena za jednotku | 375 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Terasa 9 m² |
| Sklep 7 m² | |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDHolečkova
🚶 225 m (3 min)
PoštaPraha 53
🚶 822 m (10 min)
Obchod
🚶 155 m (2 min)
BankaErste Bank
🚶 527 m (6 min)
RestauraceNa Hromádkové
🚶 129 m (2 min)
LékárnaDr. Max
🚶 562 m (7 min)
ŠkolaZákladní Škola Grafická
🚶 269 m (3 min)
Mateřská školaMŠ Grafická
🚶 599 m (7 min)
Sportoviště
🚘 2 718 m (8 min)
Hřiště
🚶 292 m (4 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné39 000 Kč
+ Poplatky za služby8 000 Kč
+ Vratná kauce94 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 39 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.